Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAalborg KommuneRegion Nordjylland

Fjordgade 12, 9370 Hals

Fjordgade 12 er et parcelhus med 873 m² erhvervsareal, opført i 2009. Grunden er på 2.741 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 8,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 873 m²; 2 enheder
Grund: 2.741 m²
Opført: 2009
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 8,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. klubhus i forbindelse med fritid og idræt

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 5.42 · Lokalplan 5.42 Bevarende lokalplan for Hals Midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Erhvervsareal: 873 m²
: 2
Bygningshøjde: 8,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.741 m²
: 186c
Ejerlav: Hals By, Hals
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9370 Hals
Højde over havet: 1,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hals
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hals Skanse fortidsminde324 m
Hals Museum seværdighed344 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

8,9 mio. kr

8.890.000 kr

2022

3,3 mio. kr

3.287.000 kr · vurderet areal 2.741 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	8.890.000 kr	3.287.000 kr	+468.000 kr
2020	8.422.000 kr	1.508.000 kr	-628.000 kr
2019	9.050.000 kr	1.086.200 kr	0 kr
2018	9.050.000 kr	1.086.200 kr	0 kr
2017	9.050.000 kr	1.086.200 kr	0 kr
2016	9.050.000 kr	1.086.200 kr	0 kr
2015	9.050.000 kr	1.086.200 kr	0 kr
2014	9.050.000 kr	1.086.200 kr	0 kr
2013	9.050.000 kr	1.086.200 kr	-250.000 kr
2012	9.300.000 kr	1.114.100 kr	0 kr
2011	9.300.000 kr	1.114.100 kr	-1.300.000 kr
2010	10.600.000 kr	1.012.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3268752.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 5.42 · Lokalplan 5.42 Bevarende lokalplan for Hals Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: 9.4.B4 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 9.4.R3 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3268752
Matrikelnumre: 186c
Ejerlav: Hals By, Hals
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hals8387
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 56.993588, 10.304235
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 579.240 · N 6.317.429
Terræn (DTM): 1,6 moh.
Overflade (DSM): 5,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3268752

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3268752 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også