Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

SommerhusAalborg KommuneRegion Nordjylland

Kongevejen 4, 9370 Hals

Kongevejen 4 er et sommerhus på 143 m², opført i 1973 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden er på 1.693 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 143 m²; 4 værelser
Grund: 1.693 m²
Opført: 1973; om-/tilbygget 2004
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (sommerhus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Sommerhusområde
Huset må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid — ikke som helårsbolig. Pensionister kan have ret til at bo der hele året.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 143 m²
: 1
Højeste bygning: 4,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.693 m²
: 83l
Ejerlav: Hals By, Hals
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9370 Hals
Højde over havet: 5,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hals
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Helberkjær Bæk vandløb155 m
Koldkær bebyggelse310 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,1 mio. kr

1.101.000 kr

2022

201.000 kr

201.000 kr · vurderet areal 1.693 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.101.000 kr	201.000 kr	+148.000 kr
2020	953.000 kr	184.000 kr	+163.000 kr
2019	790.000 kr	167.300 kr	0 kr
2018	790.000 kr	167.300 kr	0 kr
2017	790.000 kr	167.300 kr	0 kr
2016	790.000 kr	167.300 kr	-10.000 kr
2015	800.000 kr	174.200 kr	-10.000 kr
2014	810.000 kr	176.000 kr	-10.000 kr
2013	820.000 kr	190.400 kr	-30.000 kr
2012	850.000 kr	195.300 kr	0 kr
2011	850.000 kr	195.300 kr	-120.000 kr
2010	970.000 kr	162.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3268327.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Sommerhusområde
Husene må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid, ikke som helårsbolig.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 9.6.S2 PDF
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent højst 10 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3268327
Matrikelnumre: 83l
Ejerlav: Hals By, Hals
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Sommerhus
Sogn (DAGI): Hals8387
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.027597, 10.346014
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 581.704 · N 6.321.263
Terræn (DTM): 5,1 moh.
Overflade (DSM): 8,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3268327

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3268327 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også