Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAalborg KommuneRegion Nordjylland

Aalborgvej 120, 9370 Hals

Aalborgvej 120 er et parcelhus på 175 m², opført i 1950. Grunden er på 1.339 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 885.000 kr.

Boligareal: 175 m²; 7 værelser
Grund: 1.339 m²
Opført: 1950
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 885.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 175 m²
: 1
Højeste bygning: 7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.339 m²
: 44e
Ejerlav: Hals By, Hals
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9370 Hals
Højde over havet: 4,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hals
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ålebæk bebyggelse236 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

885.000 kr

2024

238.000 kr

238.000 kr · vurderet areal 1.339 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	885.000 kr	238.000 kr	-1.000 kr
2022	886.000 kr	236.000 kr	-20.000 kr
2020	906.000 kr	273.000 kr	+426.000 kr
2019	480.000 kr	47.700 kr	0 kr
2018	480.000 kr	47.700 kr	0 kr
2017	480.000 kr	47.700 kr	0 kr
2016	480.000 kr	47.700 kr	0 kr
2015	480.000 kr	47.700 kr	-10.000 kr
2014	490.000 kr	48.900 kr	0 kr
2013	490.000 kr	48.900 kr	-20.000 kr
2012	510.000 kr	50.200 kr	0 kr
2011	510.000 kr	50.200 kr	-90.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3266918.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 18. januar 2022
Udstedt: 18. januar 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 350 mm isoleringInvestering 13.900 kr · sparer 5.500 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 13.800 kr · sparer 1.400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 14.700 kr · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af loftslem med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 200 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 350 mm isoleringInvestering 18.400 kr · sparer 900 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 182.500 kr · sparer 5.400 kr om året
Udskiftning af vinduer til nye vinduer med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af bagdøren til en ny bagdør med tolags energirudeInvestering 6.600 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning til ny stokerfyr med automatisk fyringInvestering 70.000 kr · sparer 18.100 kr om året
Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/vand), 11,5 kW, som type Bosch Compress EHP 11 AWOInvestering 100.000 kr · sparer 12.500 kr om året
Montering af solfanger, vakumrør til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 2,6 kWInvestering 56.000 kr · sparer 3.000 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 51.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3266918
Matrikelnumre: 44e
Ejerlav: Hals By, Hals
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hals8387
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.011787, 10.261078
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 576.581 · N 6.319.405
Terræn (DTM): 4,6 moh.
Overflade (DSM): 7,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3266918

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3266918 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også