Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

HotelJammerbugt KommuneRegion Nordjylland

Søparken 1, 9440 Aabybro

Søparken 1 er et hotel med 3.965 m² erhvervsareal, opført i 1989 og om- eller tilbygget i 2006. Grunden er på 1,3 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 15,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 3.965 m²; 3 enheder
Grund: 1,3 ha; 12.871 m²
Opført: 1989; om-/tilbygget 2006
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 15,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Søbeskyttelseslinje
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Jammerbugt kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1.21 · Søområdet v/ Fristrupvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 3.965 m²
: 3
Højeste bygning: 10,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 12.871 m² (1,3 ha)
: 35g
Ejerlav: Åby By, Åby
Kommune: Jammerbugt Kommune
Postnummer: 9440 Aabybro
Højde over havet: 4,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aaby
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Brønderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Aaby Hede bebyggelse242 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

15,5 mio. kr

15.500.000 kr

2020

987.100 kr

987.100 kr · vurderet areal 12.871 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	15.500.000 kr	987.100 kr	0 kr
2019	15.500.000 kr	987.100 kr	0 kr
2018	15.500.000 kr	987.100 kr	0 kr
2017	15.500.000 kr	987.100 kr	0 kr
2016	15.500.000 kr	987.100 kr	+3.200.000 kr
2015	12.300.000 kr	987.100 kr	0 kr
2014	12.300.000 kr	987.100 kr	0 kr
2013	12.300.000 kr	987.100 kr	0 kr
2012	12.300.000 kr	987.100 kr	-700.000 kr
2011	13.000.000 kr	987.100 kr	0 kr
2010	13.000.000 kr	987.100 kr	-1.300.000 kr
2009	14.300.000 kr	987.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3257954.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 19. juli 2022
Udstedt: 19. juli 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 4.100 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af tagvindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 6.300 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 16.100 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Montering af plan solfanger og beholder til varme og brugsvandInvestering 100.000 kr · sparer 5.700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mm. Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm. Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna 32-100(F)/40-100F/50-100F, 180 WInvestering 12.000 kr · sparer 900 kr om året
Indregulering af varmeanlægInvestering 134.000 kr · sparer 8.900 kr om året
Montering af ny ladekredsInstallation af pumpe ved varmtvandsbeholderInvestering 6.500 kr · sparer 600 kr om året
Ny cirkulationspumpe, som Alpha2 25-60N, 34 WInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Reception og selskabslokaler - Nye energieffektive lyskilderInvestering 41.300 kr · sparer 51.100 kr om året
Gang uden dagslys - Nye lyskilderInvestering 12.300 kr · sparer 6.900 kr om året
Værelser mv. - Udskiftning til LED-lyskilderInvestering 133.700 kr · sparer 26.400 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 133.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1.21 · Søområdet v/ Fristrupvej Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 27.E3 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Søbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16
Tæt på søen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.
Adressepunktet ligger 67,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Jammerbugt kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3257954
Matrikelnumre: 35g
Ejerlav: Åby By, Åby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0849
Hovedbygning (BBR): Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Sogn (DAGI): Aaby8379
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Brønderslev
WGS84 (EPSG:4326): 57.151272, 9.735775
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 544.515 · N 6.334.465
Terræn (DTM): 4,2 moh.
Overflade (DSM): 4,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3257954

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3257954 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også