Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusJammerbugt KommuneRegion Nordjylland

Toldbodvej 3, 9492 Blokhus

Toldbodvej 3 er et parcelhus på 90 m², opført i 1912. Grunden er på 327 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 90 m²; 3 værelser
Grund: 327 m²
Opført: 1912
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan 19-001 · Centerområde, Blokhus
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 90 m²
: 1
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 327 m²
: 67ae
Ejerlav: Hune By, Hune
Kommune: Jammerbugt Kommune
Postnummer: 9492 Blokhus
Højde over havet: 4,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hune
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Brønderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Blokhus Torv seværdighed132 m
Blokhus Bæk vandløb189 m
Springvandstorvet seværdighed238 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,4 mio. kr

1.374.000 kr

2024

1,0 mio. kr

1.039.000 kr · vurderet areal 327 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.374.000 kr	1.039.000 kr	-48.000 kr
2022	1.422.000 kr	1.067.000 kr	+9.000 kr
2020	1.413.000 kr	1.009.000 kr	+673.000 kr
2019	740.000 kr	229.000 kr	0 kr
2018	740.000 kr	229.000 kr	0 kr
2017	740.000 kr	229.000 kr	-220.000 kr
2016	960.000 kr	440.100 kr	0 kr
2015	960.000 kr	440.100 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	440.100 kr	0 kr
2013	970.000 kr	440.100 kr	-10.000 kr
2012	980.000 kr	432.700 kr	0 kr
2011	980.000 kr	432.700 kr	-170.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3224875.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 3. august 2026
Udstedt: 3. august 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af skunklem til ny med 60 mm isolering Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 14.300 kr · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering Efterisolering af vandret skunk med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af tag over vindfang med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge i vindfang med 100 mm i soleringInvestering 25.900 kr · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af vinduer monteret med termoruder til trelags energiruder, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Nedrivning af eksisterende hulrum under gulvkonstruktionen/krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Installation af ny 13,1 kW væghængt gaskedel, Vaillant type ecoTEC exclusiv VC DK 146/4-7.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Installation af ny omdrejningsstyret luft-til-luft-varmepumpe, 2015- iht. HB 2016Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 1,8 kWInvestering 40.300 kr · sparer 2.400 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 7.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 19-001 · Centerområde, Blokhus Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 19.BE1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 80 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,32 m dyb, fyldt ved 12 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3224875
Matrikelnumre: 67ae
Ejerlav: Hune By, Hune
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0849
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hune8425
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Brønderslev
WGS84 (EPSG:4326): 57.253197, 9.583780
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 535.222 · N 6.345.722
Terræn (DTM): 4,4 moh.
Overflade (DSM): 4,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3224875

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3224875 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også