Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHjørring KommuneRegion Nordjylland

Vesterheden 2, 9760 Vrå

Vesterheden 2 er et parcelhus på 170 m², opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1974. Grunden er på 8.629 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 918.000 kr.

Boligareal: 170 m²; 3 værelser
Grund: 8.629 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 1974
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 918.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 170 m²
: 1
Højeste bygning: 4,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 8.629 m²
: 20a
Ejerlav: Sdr. Vrå By, Vrå
Kommune: Hjørring Kommune
Postnummer: 9760 Vrå
Højde over havet: 17,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vrå
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Hjørring

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gadehusene bebyggelse89 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

918.000 kr

2020

309.000 kr

309.000 kr · vurderet areal 11.219 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	918.000 kr	309.000 kr	-42.000 kr
2019	960.000 kr	182.100 kr	0 kr
2018	960.000 kr	182.100 kr	0 kr
2017	960.000 kr	182.100 kr	0 kr
2016	960.000 kr	182.100 kr	0 kr
2015	960.000 kr	182.100 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	193.100 kr	0 kr
2013	970.000 kr	193.100 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	198.100 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	198.100 kr	+130.000 kr
2010	870.000 kr	198.100 kr	0 kr
2009	870.000 kr	198.100 kr	-90.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3215440.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 13. oktober 2021
Udstedt: 13. oktober 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Vandret loft, ekstra isolering.Investering 55.400 kr · sparer 3.200 kr om året
Ydervægge, udvendig isolering.Investering 180.600 kr · sparer 7.500 kr om året
Væg mod garage, ekstra isolering heraf.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Vinduer/døre, udskiftning af elementerne.Investering 100.300 kr · sparer 6.000 kr om året
Gulvkonstruktion, ekstra isolering ved renovering.Investering ikke angivet · sparer 4.100 kr om året
Installation af nyt luft/luft varmeanlæg.Investering 40.000 kr · sparer 20.300 kr om året
Varmefordelingsrør/VVB i tagrum, ekstra isolering heraf.Investering 1.900 kr · sparer 300 kr om året
Varmefordelingspumpe, udskiftning heraf.Investering 2.800 kr · sparer 400 kr om året
Solvarme, montering af solvarmeanlæg.Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Solceller, montering af solcelleanlæg.Investering 111.200 kr · sparer 6.300 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 50.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3215440
Matrikelnumre: 20a
Ejerlav: Sdr. Vrå By, Vrå
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0860
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vrå8414
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Hjørring
WGS84 (EPSG:4326): 57.355464, 9.918531
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.265 · N 6.357.329
Terræn (DTM): 17,4 moh.
Overflade (DSM): 17,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3215440

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3215440 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også