Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomHjørring KommuneRegion Nordjylland

Østergade 16, 9760 Vrå

Østergade 16 er en kontorejendom med 752 m² erhvervsareal, opført i 1952. Grunden er på 881 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 752 m²; 19 enheder
Grund: 881 m²
Opført: 1952
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Hjørring kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1.3.2.1 VRÅ · For det sydlige centerområde i Vrå - byfornyelsesområde 1
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 752 m²
: 19
Bygningshøjde: 10,9 m

Bebygget areal
219 m²
Erhvervsareal
752 m²
Højde over terræn
10,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
19
19 enheder i bygningen
- Østergade 16, 2., 9760 VråUkendt (340)
- Østergade 16, st. 3, 9760 Vrå
- Østergade 16, 1., 9760 VråEnhed til kontor · 211 m² · 5 vær.
- Østergade 16, kl. mf, 9760 VråEnhed til kontor · 58 m² · 1 vær.
- Østergade 16, st. 4, 9760 Vrå
- Østergade 16, th, 9760 VråEnhed til kontor · 108 m² · 4 vær.
- Østergade 16, st. 3, 9760 VråUkendt (350) · 47 m² · 1 vær.
- Østergade 16, st. 4, 9760 VråUkendt (350) · 54 m² · 2 vær.
- Østergade 16, kl. tv, 9760 VråEnhed til kontor · 36 m² · 1 vær.
- Østergade 16, st. 2, 9760 Vrå
- Østergade 16, st. 2, 9760 VråUkendt (350) · 42 m² · 1 vær.
- Østergade 16, st. 1, 9760 VråUkendt (350) · 52 m² · 2 vær.
- Østergade 16, st. 3, 9760 Vrå
- Østergade 16, kl. th, 9760 VråEnhed til kontor · 125 m² · 3 vær.
- Østergade 16, st. 2, 9760 Vrå
- Østergade 16, st. 1, 9760 Vrå
- Østergade 16, tv, 9760 VråEnhed til kontor · 96 m² · 2 vær.
- Østergade 16, 1., 9760 Vrå-10 m²
- Østergade 16, 2., 9760 VråUkendt (340) · 117 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 881 m²
: 1fr
Ejerlav: Nr. Vrå By, Vrå
Kommune: Hjørring Kommune
Postnummer: 9760 Vrå
Højde over havet: 23,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vrå
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Hjørring

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lunden naturområde121 m
Vrå bebyggelse218 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,6 mio. kr

1.550.000 kr

2020

186.100 kr

186.100 kr · vurderet areal 886 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.550.000 kr	186.100 kr	-150.000 kr
2019	1.700.000 kr	186.100 kr	0 kr
2018	1.700.000 kr	186.100 kr	0 kr
2017	1.700.000 kr	186.100 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	186.100 kr	0 kr
2015	1.700.000 kr	186.100 kr	0 kr
2014	1.700.000 kr	186.100 kr	0 kr
2013	1.700.000 kr	186.100 kr	0 kr
2012	1.700.000 kr	186.100 kr	0 kr
2011	1.700.000 kr	212.600 kr	0 kr
2010	1.700.000 kr	212.600 kr	-200.000 kr
2009	1.900.000 kr	239.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3214089.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 17. februar 2023
Udstedt: 17. februar 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunkInvestering 31.200 kr · sparer 5.833 kr om året
Efterisolering af lodret skunkInvestering 16.475 kr · sparer 490 kr om året
Efterisolering af loftInvestering ikke angivet · sparer 326 kr om året
Isolering af uisolerede massive vægge mod uopvarmet loftsrum.Investering 5.385 kr · sparer 1.316 kr om året
Efterisolering af massive vægge mod uopvarmet loftsrum.Investering ikke angivet · sparer 23 kr om året
Nye ovenlys med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 495 kr om året
Nye isolerede døre mod kælder og loftsrumInvestering ikke angivet · sparer 158 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælderInvestering 77.000 kr · sparer 6.345 kr om året
Montering af automatik med udetemperaturkompensering og efterisolering af varmerør.Investering 76.772 kr · sparer 14.026 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til gennemstrømningsvandvarmer med 50 mmInvestering 222 kr · sparer 170 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til i alt 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 68 kr om året
Ny cirkulationspumpe, som Comfort UP 15-14B(A,X,XA) PM, 8 WInvestering 4.500 kr · sparer 280 kr om året
Stue - Kontor: Udskiftning til LEDInvestering 2.860 kr · sparer 1.316 kr om året
Første - Køkken: Montering af bevægelsesmelder og udskiftning til LEDInvestering 1.495 kr · sparer 880 kr om året
Første - Gang: Udskiftning til LEDInvestering 245 kr · sparer 663 kr om året
Stue - Toiletter og gang: Udskiftning til LEDInvestering 720 kr · sparer 409 kr om året
Første - Kopirum: Montering af bevægelsesmelderInvestering 1.250 kr · sparer 288 kr om året
Stue - Køkken: Montering af bevægelsesmelder og udskiftning til LEDInvestering 2.290 kr · sparer 178 kr om året
Kælder:Udskiftning til LEDInvestering 1.690 kr · sparer 150 kr om året
Stue - Gang: Udskiftning til LED lyskilderInvestering 260 kr · sparer 115 kr om året
Første - Toilet: Installation af bevægelsesmelderInvestering 1.250 kr · sparer 95 kr om året

Samlet besparelse for de 21 forslag med et tal: 33.624 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1.3.2.1 VRÅ · For det sydlige centerområde i Vrå - byfornyelsesområde 1 Læs planen (PDF)
Centerområde
: 400-R20 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 201,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Hjørring kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3214089
Matrikelnumre: 1fr
Ejerlav: Nr. Vrå By, Vrå
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0860
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Vrå8414
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Hjørring
WGS84 (EPSG:4326): 57.353157, 9.943538
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 556.773 · N 6.357.092
Terræn (DTM): 23,8 moh.
Overflade (DSM): 31,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3214089

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3214089 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også