Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHjørring KommuneRegion Nordjylland

Ulvegravene 37, 9800 Hjørring

Ulvegravene 37 er et parcelhus på 253 m², opført i 1920 og om- eller tilbygget i 1978. Grunden er på 2.132 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,2 mio. kr.

Boligareal: 253 m²; 8 værelser
Grund: 2.132 m²
Opført: 1920; om-/tilbygget 1978
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 253 m²
: 1
Højeste bygning: 15,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.132 m²
: 24b
Ejerlav: Bagterp By, Skt. Hans
Kommune: Hjørring Kommune
Postnummer: 9800 Hjørring
Højde over havet: 31,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Hans
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Hjørring

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Materielkommandobygning Hjørring bebyggelse342 m
Ulvegravene bebyggelse376 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,2 mio. kr

2.249.000 kr

2024

1,1 mio. kr

1.051.000 kr · vurderet areal 2.132 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.249.000 kr	1.051.000 kr	-94.000 kr
2022	2.343.000 kr	1.086.000 kr	+748.000 kr
2020	1.595.000 kr	823.000 kr	-55.000 kr
2019	1.650.000 kr	377.500 kr	0 kr
2018	1.650.000 kr	377.500 kr	0 kr
2017	1.650.000 kr	377.500 kr	0 kr
2016	1.650.000 kr	377.500 kr	0 kr
2015	1.650.000 kr	377.500 kr	0 kr
2014	1.650.000 kr	377.500 kr	0 kr
2013	1.650.000 kr	377.500 kr	-50.000 kr
2012	1.700.000 kr	387.200 kr	0 kr
2011	1.700.000 kr	387.200 kr	+50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3165901.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. oktober 2036
Udstedt: 1. oktober 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af loft mod skunkrum med 250 mm isoleringInvestering 12.600 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af hanebåndsloft/kvistloft med 250 mm isoleringInvestering 24.000 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af vægge mod skunkrum med 250 mm isoleringInvestering 15.200 kr · sparer 600 kr om året
Udv. Isolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udv. Isolering med 200 mm PIRInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Isolering af lette ydervægge på 1 sal mod øst og vest af træ med 225 mm isolering, fjern eksist. iso..Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udv. Isolering af kvistflunke med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer monteret med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør på 1 sal mod vest og Udskiftning af eksisterende skydedørsparti i pejsestuenInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af yderdøre mod nordInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af gulv mod kælder med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af etagead. mod det fri med 350 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 40.800 kr · sparer 4.300 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 12.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 103-R03 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,34 m dyb, fyldt ved 44 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3165901
Matrikelnumre: 24b
Ejerlav: Bagterp By, Skt. Hans
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0860
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sankt Hans8455
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Hjørring
WGS84 (EPSG:4326): 57.443171, 9.979609
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 558.799 · N 6.367.143
Terræn (DTM): 31,6 moh.
Overflade (DSM): 36,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3165901

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3165901 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også