Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHjørring KommuneRegion Nordjylland

Sitkavej 4, Tversted, 9881 Bindslev

Sitkavej 4 er et parcelhus på 161 m², opført i 1926 og om- eller tilbygget i 2010. Grunden er på 482 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 161 m²; 2 enheder
Grund: 482 m²
Opført: 1926; om-/tilbygget 2010
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Hjørring kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 723.1 TVERSTED · Boligområde i Tversted (Åbovej m.fl.)
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 161 m²
: 2
Højeste bygning: 6,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 482 m²
: 8az
Ejerlav: Tversted By, Tversted
Kommune: Hjørring Kommune
Postnummer: 9881 Bindslev
Højde over havet: 10,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tversted
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Hjørring

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Nørre Tversted bebyggelse67 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,1 mio. kr

1.109.000 kr

2022

217.000 kr

217.000 kr · vurderet areal 482 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.109.000 kr	217.000 kr	+4.000 kr
2020	1.105.000 kr	177.000 kr	-295.000 kr
2019	1.400.000 kr	147.500 kr	0 kr
2018	1.400.000 kr	147.500 kr	0 kr
2017	1.400.000 kr	147.500 kr	0 kr
2016	1.400.000 kr	147.500 kr	0 kr
2015	1.400.000 kr	147.500 kr	0 kr
2014	1.400.000 kr	150.000 kr	0 kr
2013	1.400.000 kr	150.000 kr	-50.000 kr
2012	1.450.000 kr	153.800 kr	0 kr
2011	1.450.000 kr	153.800 kr	+100.000 kr
2010	1.350.000 kr	160.300 kr	+440.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3155526.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. november 2034
Udstedt: 26. november 2024

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisoleret loftslem med 100 mm isolering.Investering 500 kr · sparer 200 kr om året
Vandret loft efterisoleres med 200 mm indblæst mineraluldsgranulat.Investering 3.800 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge ved tagetagen med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulat.Investering 21.700 kr · sparer 1.200 kr om året
Vinduer med tolags termoruder udskiftes.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Yderdør udskiftes.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Elradiator på tagetagen udskiftes til nye vandbårne radiatorer.Investering 25.000 kr · sparer 3.400 kr om året
Cirkulationspumpe til gulvvarme udskiftes.Investering 5.000 kr · sparer 1.500 kr om året
Montering af 13 m² solceller på sydvendt tagflade.Investering 35.100 kr · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 12.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 723.1 TVERSTED · Boligområde i Tversted (Åbovej m.fl.) Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 %
: 707-R05 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Hjørring kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3155526
Matrikelnumre: 8az
Ejerlav: Tversted By, Tversted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0860
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Tversted8482
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Hjørring
WGS84 (EPSG:4326): 57.584415, 10.186424
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 570.937 · N 6.383.063
Terræn (DTM): 10,6 moh.
Overflade (DSM): 10,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3155526

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3155526 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også