Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Nybygade 2, 4874 Gedser

Nybygade 2 er et parcelhus på 156 m², opført i 1915. Grunden er på 590 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 447.000 kr.

Boligareal: 156 m²; 4 værelser
Grund: 590 m²
Opført: 1915
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 447.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Guldborgsund Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 168 · Bevarende lokalplan Gedesby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 156 m²
: 1
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 590 m²
: 17e
Ejerlav: Gedesby By, Gedesby
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4874 Gedser
Højde over havet: 3,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gedesby
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gedesby Nyby bebyggelse51 m
Gedesby bebyggelse155 m
Bredebæk landskabsform258 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

447.000 kr

2022

90.000 kr

90.000 kr · vurderet areal 590 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	447.000 kr	90.000 kr	-23.000 kr
2020	470.000 kr	104.000 kr	+20.000 kr
2019	450.000 kr	105.900 kr	0 kr
2018	450.000 kr	105.900 kr	0 kr
2017	450.000 kr	105.900 kr	0 kr
2016	450.000 kr	105.900 kr	0 kr
2015	450.000 kr	105.900 kr	-10.000 kr
2014	460.000 kr	108.400 kr	0 kr
2013	460.000 kr	108.400 kr	-20.000 kr
2012	480.000 kr	111.200 kr	0 kr
2011	480.000 kr	111.200 kr	-200.000 kr
2010	680.000 kr	139.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3126440.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. september 2036
Udstedt: 21. september 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af tag med ensidig taghældning med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Isolering af skunkrum med opp til 300 mm isoleringInvestering 19.700 kr · sparer 5.200 kr om året
Isolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 8.800 kr · sparer 800 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 23.800 kr · sparer 700 kr om året
Indv. isolering af vægge mod uopv. rum, 50 mm isoleringInvestering 27.400 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas.Investering 67.200 kr · sparer 2.400 kr om året
Nedrivning af krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 235.000 kr · sparer 24.000 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 39.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 168 · Bevarende lokalplan Gedesby Læs planen (PDF)
Boligområde
: GEDS BE2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Guldborgsund Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,25 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,25 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3126440
Matrikelnumre: 17e
Ejerlav: Gedesby By, Gedesby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Gedesby7582
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.601192, 11.939219
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 689.850 · N 6.054.385
Terræn (DTM): 3,8 moh.
Overflade (DSM): 6,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3126440

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3126440 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også