Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Nørregade 28, 4863 Eskilstrup

Nørregade 28 er et parcelhus på 142 m², opført i 1960 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 1.124 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 929.000 kr.

Boligareal: 142 m²; 4 værelser
Grund: 1.124 m²
Opført: 1960; om-/tilbygget 1976
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 929.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. garage og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Guldborgsund Kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 142 m²
: 1
Højeste bygning: 5,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.124 m²
: 4ad
Ejerlav: Eskilstrup By, Eskilstrup
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4863 Eskilstrup
Højde over havet: 14,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Eskilstrup
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

929.000 kr

2024

290.000 kr

290.000 kr · vurderet areal 1.687 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	929.000 kr	290.000 kr	+2.000 kr
2022	927.000 kr	287.000 kr	+264.000 kr
2020	663.000 kr	272.000 kr	-437.000 kr
2019	1.100.000 kr	460.200 kr	0 kr
2018	1.100.000 kr	460.200 kr	0 kr
2017	1.100.000 kr	460.200 kr	0 kr
2016	1.100.000 kr	460.200 kr	0 kr
2015	1.100.000 kr	460.200 kr	0 kr
2014	1.100.000 kr	460.200 kr	0 kr
2013	1.100.000 kr	460.200 kr	-50.000 kr
2012	1.150.000 kr	472.000 kr	0 kr
2011	1.150.000 kr	472.000 kr	-300.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3116592.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 23. juni 2024
Udstedt: 23. juni 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 10.800 kr · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 37.800 kr · sparer 2.800 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 8.700 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering 3.000 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering 14.000 kr · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering med 100 mm isolering på kælderydervægge mod jordInvestering 122.100 kr · sparer 7.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 76.200 kr · sparer 4.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering 6.400 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering 28.400 kr · sparer 2.200 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 100 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Demontering af elradiatorerInvestering 12.000 kr · sparer 6.300 kr om året
Konvertering til fjernvarme med ny isoleret vekslerInvestering 20.000 kr · sparer 16.100 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion og Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering 50.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 600 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 1,8 kWInvestering 40.300 kr · sparer 2.900 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 49.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: ESKI B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Guldborgsund Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt her. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3116592
Matrikelnumre: 4ad
Ejerlav: Eskilstrup By, Eskilstrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Eskilstrup7576
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.859364, 11.887214
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 685.310 · N 6.082.961
Terræn (DTM): 14,6 moh.
Overflade (DSM): 20,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3116592

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3116592 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også