Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Storstrømsvej 14, Guldborg, 4862 Guldborg

Storstrømsvej 14 er et parcelhus på 139 m², opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1974. Grunden er på 815 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 708.000 kr.

Boligareal: 139 m²; 4 værelser
Grund: 815 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 1974
Varme: Oliefyr; suppleret af biopejs
Offentlig vurdering: 708.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Guldborgsund Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 139 m²
: 1
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 815 m²
: 1ba
Ejerlav: Alstrup By, Brarup
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4862 Guldborg
Højde over havet: 1,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nordvestfalster
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

708.000 kr

2024

240.000 kr

240.000 kr · vurderet areal 815 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	708.000 kr	240.000 kr	+1.000 kr
2022	707.000 kr	238.000 kr	+99.000 kr
2020	608.000 kr	145.000 kr	-102.000 kr
2019	710.000 kr	275.500 kr	0 kr
2018	710.000 kr	275.500 kr	0 kr
2017	710.000 kr	275.500 kr	0 kr
2016	710.000 kr	275.500 kr	0 kr
2015	710.000 kr	275.500 kr	-20.000 kr
2014	730.000 kr	275.500 kr	0 kr
2013	730.000 kr	275.500 kr	-20.000 kr
2012	750.000 kr	282.600 kr	0 kr
2011	750.000 kr	282.600 kr	-220.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3115924.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 12. marts 2021
Udstedt: 12. marts 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunkInvestering 7.200 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af vandret skunkInvestering 7.200 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftInvestering 10.000 kr · sparer 600 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 22.100 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af loftrumInvestering 27.000 kr · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge i entre og køkkenInvestering 53.100 kr · sparer 6.600 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af lette ydervæggeInvestering 16.500 kr · sparer 1.600 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rumInvestering 48.100 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirudeInvestering 42.900 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning til ny glasdør med trelags energirudeInvestering 19.800 kr · sparer 900 kr om året
Nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælderInvestering 1.100 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 250 mm isoleringInvestering 25.000 kr · sparer 6.800 kr om året
Konvertering / Supplering til luft/luft - 2 stk.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Supplering med 2 ekstra luft/luftInvestering 35.000 kr · sparer 16.800 kr om året
Opsætning af solvarmeanlæg til varmt brugsvandInvestering 32.000 kr · sparer 3.600 kr om året
Isolering af varmefordelingsrørInvestering 6.300 kr · sparer 1.000 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 4.500 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrørInvestering 300 kr · sparer 400 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 48.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: NALS B10 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Guldborgsund Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,14 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,98 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3115924
Matrikelnumre: 1ba
Ejerlav: Alstrup By, Brarup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Nordvestfalster9318
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.871997, 11.753266
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 676.660 · N 6.084.020
Terræn (DTM): 1,5 moh.
Overflade (DSM): 5,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3115924

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3115924 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også