Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Storstrømsvej 34, Guldborg, 4862 Guldborg

Storstrømsvej 34 er et parcelhus på 160 m², opført i 1929. Grunden er på 1.241 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 926.000 kr.

Boligareal: 160 m²; 7 værelser
Grund: 1.241 m²
Opført: 1929
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 926.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Guldborgsund Kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 160 m²
: 1
Højeste bygning: 9,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.241 m²
: 1ay
Ejerlav: Alstrup By, Brarup
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4862 Guldborg
Højde over havet: 4,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nordvestfalster
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

926.000 kr

2024

235.000 kr

235.000 kr · vurderet areal 1.241 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	926.000 kr	235.000 kr	+2.000 kr
2022	924.000 kr	232.000 kr	+62.000 kr
2020	862.000 kr	167.000 kr	-138.000 kr
2019	1.000.000 kr	348.300 kr	0 kr
2018	1.000.000 kr	348.300 kr	0 kr
2017	1.000.000 kr	348.300 kr	0 kr
2016	1.000.000 kr	348.300 kr	0 kr
2015	1.000.000 kr	348.300 kr	0 kr
2014	1.000.000 kr	348.300 kr	0 kr
2013	1.000.000 kr	348.300 kr	-50.000 kr
2012	1.050.000 kr	357.200 kr	0 kr
2011	1.050.000 kr	357.200 kr	-200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3115920.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. juli 2036
Udstedt: 7. juli 2026

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksist. loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisolerede hanebåndslofter med 300 mm isoleringInvestering 3.400 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af skunkrum med op til 300 mm isoleringInvestering 16.000 kr · sparer 600 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 27.200 kr · sparer 7.200 kr om året
Indv. isolering af vægge mod uopv. rum, 50 mm isoleringInvestering 24.100 kr · sparer 1.400 kr om året
Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas.Investering 12.100 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af massiv usioleret dørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af gulv mod kælder, indbl. af granulat i ca. 50 mm hulrum.Investering ikke angivet · sparer -1.100 kr om året
Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 250 mm polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 181.000 kr · sparer 22.300 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 8.400 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 37.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: NALS B10 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Guldborgsund Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,06 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,32 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3115920
Matrikelnumre: 1ay
Ejerlav: Alstrup By, Brarup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Nordvestfalster9318
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.873803, 11.755439
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 676.791 · N 6.084.227
Terræn (DTM): 4,4 moh.
Overflade (DSM): 4,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3115920

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3115920 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også