Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Storstrømsvej 28, Guldborg, 4862 Guldborg

Storstrømsvej 28 er et parcelhus på 140 m², opført i 1904 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 724 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 516.000 kr.

Boligareal: 140 m²; 5 værelser
Grund: 724 m²
Opført: 1904; om-/tilbygget 1976
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 516.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Guldborgsund Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 140 m²
: 1
Højeste bygning: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 724 m²
: 1y
Ejerlav: Alstrup By, Brarup
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4862 Guldborg
Højde over havet: 1,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nordvestfalster
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

516.000 kr

2020

144.000 kr

144.000 kr · vurderet areal 724 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	516.000 kr	144.000 kr	-154.000 kr
2019	670.000 kr	260.000 kr	0 kr
2018	670.000 kr	260.000 kr	0 kr
2017	670.000 kr	260.000 kr	0 kr
2016	670.000 kr	260.000 kr	0 kr
2015	670.000 kr	260.000 kr	-10.000 kr
2014	680.000 kr	260.000 kr	0 kr
2013	680.000 kr	260.000 kr	-20.000 kr
2012	700.000 kr	266.700 kr	0 kr
2011	700.000 kr	266.700 kr	-180.000 kr
2010	880.000 kr	266.700 kr	0 kr
2009	880.000 kr	266.700 kr	-120.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3115897.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. december 2030
Udstedt: 18. december 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 400 mm isoleringInvestering 22.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 400 mm isoleringInvestering 40.800 kr · sparer 1.600 kr om året
Udvendig efterisolering med 150 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glasInvestering 5.600 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering 50.700 kr · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med 1 lag glasInvestering 8.200 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret yderdørInvestering 6.800 kr · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 500 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer, Installation af ny luft/vand varmepumpe og Konvertering til varmepumpeInvestering 170.000 kr · sparer 19.700 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering 4.500 kr · sparer 1.900 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 33.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: NALS B10 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Guldborgsund Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,49 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,84 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3115897
Matrikelnumre: 1y
Ejerlav: Alstrup By, Brarup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Nordvestfalster9318
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.873088, 11.753544
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 676.673 · N 6.084.142
Terræn (DTM): 1,6 moh.
Overflade (DSM): 1,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3115897

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3115897 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også