Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusLolland KommuneRegion Sjælland

Rosningevej 2A, 4953 Vesterborg

Rosningevej 2A er et parcelhus på 292 m², opført i 1889 og om- eller tilbygget i 1957. Grunden er på 8.144 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,8 mio. kr.

Boligareal: 292 m²; 2 enheder
Grund: 8.144 m²
Opført: 1889; om-/tilbygget 1957
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 2,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus og kirke eller anden bygning til trosudøvelse for statsanerkendte trossamfund

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 359-12 · Område ved Vesterborg Kirke
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 292 m²
Erhvervsareal: 42 m²
: 2
Højeste bygning: 11,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 8.144 m²
: 3a
Ejerlav: Vesterborg By, Vesterborg
Kommune: Lolland Kommune
Postnummer: 4953 Vesterborg
Højde over havet: 9,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vesterborg
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Lolland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vesterborg bebyggelse369 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,8 mio. kr

2.750.000 kr

2020

428.000 kr

428.000 kr · vurderet areal 84.458 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.750.000 kr	428.000 kr	0 kr
2019	2.750.000 kr	428.000 kr	0 kr
2018	2.750.000 kr	428.000 kr	0 kr
2017	2.750.000 kr	428.000 kr	0 kr
2016	2.750.000 kr	428.000 kr	0 kr
2015	2.750.000 kr	428.000 kr	0 kr
2014	2.750.000 kr	428.000 kr	0 kr
2013	2.750.000 kr	428.000 kr	0 kr
2012	2.750.000 kr	428.000 kr	-50.000 kr
2011	2.800.000 kr	535.000 kr	0 kr
2010	2.800.000 kr	535.000 kr	-600.000 kr
2009	3.400.000 kr	713.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3115496.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 1. december 2023
Udstedt: 1. december 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Ved tagrenovering foreslås efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ved tagrenovering foreslås efterisolering af lodret skunk med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg i konfirmandstue med 150 mm isolering er ikke rentabelt.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af vindue over dør i vestgavl til trelags energirude, energiklasse A2020. Bør dog ske i forbindelse med udskiftning af døren.Investering 1.200 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af et fags vinduer i fast rammer ved terrassedør til trelags energirude, energiklasse A2020.Investering 9.800 kr · sparer 500 kr om året
Fast vindue med et fag over hoveddør udskiftes til trelags energirude, energiklasse A2020. Bør dog ske i forbindelse med udskiftning af døren.Investering 4.400 kr · sparer 200 kr om året
Ved trænedbrud forslås udskiftning af vindue til nyt dannebrogsvindue med gående rammer og trelags energirude, energiklasse A2020.Investering 13.200 kr · sparer 500 kr om året
Ved trænedbrud forelås udskiftning af vindue i vestgavl m toilet til trelags energirude, energiklasse A2020.Investering 1.600 kr · sparer 100 kr om året
Ved trænedbrud forelås udskiftning af vinduer 1. sal syd til trelags energirude, energiklasse A2020Investering 10.400 kr · sparer 400 kr om året
Ved trænedbrud forelås udskiftning af vindue med fast og gående rammer til nyt som oprindelig dannebrodsbindue til trelags energirude, energiklasse A2020.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ved trænedbrud forelås udskiftning af vinduer 1. sal vest til trelags energirude, energiklasse A2020.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ved trænedbrud forelås udskiftning af dannebrogsvinduer mod gård med trelags energirude, energiklasse A2020.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Ved trænedbrud forelås udskiftningaf vindue i vestgavl til dannebrogsvindue vindue med trelags energirude, energiklasse A2020.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ved trænedbrud forelås udskiftning af vinduer i konfirmandstue til trelags energirude, energiklasse A2020.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Installation af ny pillekedel - Baxi, type MG 25.Investering 60.000 kr · sparer 24.600 kr om året
Installation af ny omdrejningsstyret A+++ luft-til-luft-varmepumpe af fabrikat Toshiba type Ras 25. Iht. HB 2016Investering 17.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 6,0 kWInvestering 101.300 kr · sparer 9.500 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 45.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 359-12 · Område ved Vesterborg Kirke Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
: 360-BE64 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 219,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3115496
Matrikelnumre: 3a
Ejerlav: Vesterborg By, Vesterborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0360
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vesterborg7640
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Lolland
WGS84 (EPSG:4326): 54.860617, 11.269944
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 645.695 · N 6.081.642
Terræn (DTM): 9,0 moh.
Overflade (DSM): 15,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3115496

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3115496 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også