Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusLolland KommuneRegion Sjælland

Nøbbølle Bækvej 4, 4920 Søllested

Nøbbølle Bækvej 4 er et parcelhus på 156 m², opført i 1947. Grunden er på 840 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 408.000 kr.

Boligareal: 156 m²; 4 værelser
Grund: 840 m²
Opført: 1947
Varme: Elvarme; suppleret af biopejs
Offentlig vurdering: 408.000 kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 156 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,8 m

Bebygget areal
146 m²
Boligareal
156 m²
Højde over terræn
7,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Nøbbølle Bækvej 4, 4920 SøllestedFritliggende enfamiliehus · 156 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 840 m²
: 21d
Ejerlav: Nybølle By, Ryde
Kommune: Lolland Kommune
Postnummer: 4920 Søllested
Højde over havet: 4,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ryde
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Lolland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bjergeskov bebyggelse198 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

408.000 kr

2020

58.000 kr

58.000 kr · vurderet areal 840 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	408.000 kr	58.000 kr	-132.000 kr
2019	540.000 kr	87.800 kr	0 kr
2018	540.000 kr	87.800 kr	0 kr
2017	540.000 kr	87.800 kr	0 kr
2016	540.000 kr	87.800 kr	0 kr
2015	540.000 kr	87.800 kr	-10.000 kr
2014	550.000 kr	90.100 kr	0 kr
2013	550.000 kr	90.100 kr	-20.000 kr
2012	570.000 kr	92.400 kr	0 kr
2011	570.000 kr	92.400 kr	-50.000 kr
2010	620.000 kr	100.800 kr	0 kr
2009	620.000 kr	100.800 kr	-30.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3111745.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. januar 2033
Udstedt: 17. januar 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 250 mm isoleringInvestering 65.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 42.400 kr · sparer 24.300 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 37.100 kr · sparer 13.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 83.600 kr · sparer 6.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør og Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 34.900 kr · sparer 1.900 kr om året
Efterisolering af etageadskillelseInvestering 112.800 kr · sparer 23.400 kr om året
Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer, Installation af ny luft/vand varmepumpe, Konvertering til varmepumpe, Installation af ny varmtvandsbeholder og Ny ladekredspumpeInvestering 238.000 kr · sparer 23.900 kr om året
Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering 16.000 kr · sparer 3.700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 52.500 kr · sparer 5.500 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 104.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,28 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3111745
Matrikelnumre: 21d
Ejerlav: Nybølle By, Ryde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0360
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ryde7635
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Lolland
WGS84 (EPSG:4326): 54.789343, 11.281355
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 646.686 · N 6.073.737
Terræn (DTM): 4,6 moh.
Overflade (DSM): 4,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3111745

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3111745 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også