Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusLolland KommuneRegion Sjælland

Bryggerivej 85, Utterslev, 4913 Horslunde

Bryggerivej 85 er et parcelhus på 99 m², opført i 1935 og om- eller tilbygget i 1967. Grunden er på 938 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 323.000 kr.

Boligareal: 99 m²; 3 værelser
Grund: 938 m²
Opført: 1935; om-/tilbygget 1967
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 323.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Lolland kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 99 m²
: 1
Højeste bygning: 6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 938 m²
: 51d
Ejerlav: Utterslev By, Utterslev
Kommune: Lolland Kommune
Postnummer: 4913 Horslunde
Højde over havet: 12,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Utterslev-Herredskirke-Løjtofte
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Lolland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lille Utterslev bebyggelse227 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

323.000 kr

2022

86.000 kr

86.000 kr · vurderet areal 938 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	323.000 kr	86.000 kr	+50.000 kr
2020	273.000 kr	50.000 kr	-237.000 kr
2019	510.000 kr	133.000 kr	0 kr
2018	510.000 kr	133.000 kr	0 kr
2017	510.000 kr	133.000 kr	0 kr
2016	510.000 kr	133.000 kr	0 kr
2015	510.000 kr	133.000 kr	-10.000 kr
2014	520.000 kr	135.500 kr	0 kr
2013	520.000 kr	135.500 kr	-20.000 kr
2012	540.000 kr	139.000 kr	0 kr
2011	540.000 kr	139.000 kr	-10.000 kr
2010	550.000 kr	121.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3105332.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 13. september 2019
Udstedt: 13. september 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk til i alt 300 mm.Investering 4.700 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af lodret skunk til i alt 250 mm.Investering 5.900 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af skråvægge til i alt 250 mm.Investering 9.200 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 350 mm.Investering 9.400 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulatInvestering 26.000 kr · sparer 10.500 kr om året
Efterisolering af massive ydervægge til i alt 150 mm.Investering 57.600 kr · sparer 5.500 kr om året
Udskiftning af vindue til 3 lags energirudeInvestering 25.800 kr · sparer 1.600 kr om året
Yderdøre med 1 rude monteres med forsatsruder af energiglasInvestering 3.900 kr · sparer 500 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering 5.300 kr · sparer 700 kr om året
Udførelse af nyt terrændæk med i alt 300 mm sundolittInvestering 35.200 kr · sparer 1.000 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod krybekælder til i alt 150 mmInvestering 8.700 kr · sparer 7.700 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 30.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 379-B15 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Lolland kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt her. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3105332
Matrikelnumre: 51d
Ejerlav: Utterslev By, Utterslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0360
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Utterslev-Herredskirke-Løjtofte9194
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Lolland
WGS84 (EPSG:4326): 54.906197, 11.200477
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 641.078 · N 6.086.570
Terræn (DTM): 12,8 moh.
Overflade (DSM): 19,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3105332

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3105332 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også