Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusLolland KommuneRegion Sjælland

Nødebjerg 6, 4960 Holeby

Nødebjerg 6 er et parcelhus på 167 m², opført i 1988. Grunden er på 871 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 837.000 kr.

Boligareal: 167 m²; 4 værelser
Grund: 871 m²
Opført: 1988
Varme: Varmepumpe; suppleret af elvarme
Offentlig vurdering: 837.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan 355-19 · Del af Nødebjerg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 167 m²
: 1
Højeste bygning: 6,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 871 m²
: 24ft
Ejerlav: Holeby By, Holeby
Kommune: Lolland Kommune
Postnummer: 4960 Holeby
Højde over havet: 6,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Holeby
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Lolland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

837.000 kr

2022

179.000 kr

179.000 kr · vurderet areal 871 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	837.000 kr	179.000 kr	+234.000 kr
2020	603.000 kr	109.000 kr	-197.000 kr
2019	800.000 kr	194.200 kr	0 kr
2018	800.000 kr	194.200 kr	0 kr
2017	800.000 kr	194.200 kr	0 kr
2016	800.000 kr	194.200 kr	0 kr
2015	800.000 kr	194.200 kr	-10.000 kr
2014	810.000 kr	195.500 kr	0 kr
2013	810.000 kr	195.500 kr	-30.000 kr
2012	840.000 kr	200.500 kr	0 kr
2011	840.000 kr	200.500 kr	-140.000 kr
2010	980.000 kr	200.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3096297.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. oktober 2027
Udstedt: 18. oktober 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isoleringInvestering 6.400 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering 6.400 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 9.000 kr · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 15.200 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 53.100 kr · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering 21.800 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørspartiInvestering 22.500 kr · sparer 800 kr om året
Installation af ny luft/luft varmepumpeInvestering 20.000 kr · sparer 9.000 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering 25.000 kr · sparer 3.000 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 97.500 kr · sparer 5.300 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 23.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 355-19 · Del af Nødebjerg Læs planen (PDF)
Boligområde
: 355-B10 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,64 m dyb, fyldt ved 129 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3096297
Matrikelnumre: 24ft
Ejerlav: Holeby By, Holeby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0360
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Holeby7659
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Lolland
WGS84 (EPSG:4326): 54.717828, 11.460943
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 658.510 · N 6.066.172
Terræn (DTM): 6,8 moh.
Overflade (DSM): 13,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3096297

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3096297 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også