Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusLolland KommuneRegion Sjælland

Sønderhøj 44, 4960 Holeby

Sønderhøj 44 er et parcelhus på 122 m², opført i 1978. Grunden er på 1.000 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 545.000 kr.

Boligareal: 122 m²; 4 værelser
Grund: 1.000 m²
Opført: 1978
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 545.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 122 m²
: 1
Højeste bygning: 4,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.000 m²
: 10eb
Ejerlav: Holeby By, Holeby
Kommune: Lolland Kommune
Postnummer: 4960 Holeby
Højde over havet: 9,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Holeby
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Lolland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

545.000 kr

2024

121.000 kr

121.000 kr · vurderet areal 1.000 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	545.000 kr	121.000 kr	-29.000 kr
2022	574.000 kr	126.000 kr	+129.000 kr
2020	445.000 kr	80.000 kr	-185.000 kr
2019	630.000 kr	227.700 kr	0 kr
2018	630.000 kr	227.700 kr	0 kr
2017	630.000 kr	227.700 kr	0 kr
2016	630.000 kr	227.700 kr	0 kr
2015	630.000 kr	227.700 kr	-10.000 kr
2014	640.000 kr	228.200 kr	0 kr
2013	640.000 kr	228.200 kr	-20.000 kr
2012	660.000 kr	234.000 kr	0 kr
2011	660.000 kr	234.000 kr	-190.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3095824.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 24. april 2026
Udstedt: 24. april 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 36.600 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af vinduer med 2 lags termoruder med nye energivinduer (BR15 krav)Investering 31.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af vinduer med 3 lags termoruder nye energivinduer (BR15 krav),Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af vindue mod udestue med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af bryggersdør m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af massiv hoveddør med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af yderdør mod udestue m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Konvertering til fjernvarme (indirekte anlæg). Etablering af et nyt centralvarmeanlæg i ejendommen og installation af fordelingspumpeInvestering 105.000 kr · sparer 6.500 kr om året
Etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvand.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering 80.000 kr · sparer 4.400 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 18.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 355-B3 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3095824
Matrikelnumre: 10eb
Ejerlav: Holeby By, Holeby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0360
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Holeby7659
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Lolland
WGS84 (EPSG:4326): 54.710334, 11.454771
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 658.141 · N 6.065.324
Terræn (DTM): 9,4 moh.
Overflade (DSM): 13,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3095824

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3095824 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også