Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Orebyvej 59, 4990 Sakskøbing

Orebyvej 59 er et parcelhus på 134 m², opført i 1928 og om- eller tilbygget i 1983. Grunden er på 659 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 792.000 kr.

Boligareal: 134 m²; 4 værelser
Grund: 659 m²
Opført: 1928; om-/tilbygget 1983
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 792.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Guldborgsund Kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 134 m²
: 1
Højeste bygning: 7,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 659 m²
: 25f
Ejerlav: Rørbæk By, Sakskøbing
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4990 Sakskøbing
Højde over havet: 7,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sakskøbing
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

792.000 kr

2022

249.000 kr

249.000 kr · vurderet areal 659 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	792.000 kr	249.000 kr	-24.000 kr
2020	816.000 kr	199.000 kr	-534.000 kr
2019	1.350.000 kr	391.200 kr	0 kr
2018	1.350.000 kr	391.200 kr	0 kr
2017	1.350.000 kr	391.200 kr	0 kr
2016	1.350.000 kr	391.200 kr	0 kr
2015	1.350.000 kr	391.200 kr	0 kr
2014	1.350.000 kr	391.200 kr	0 kr
2013	1.350.000 kr	391.200 kr	-50.000 kr
2012	1.400.000 kr	401.200 kr	0 kr
2011	1.400.000 kr	401.200 kr	+530.000 kr
2010	870.000 kr	240.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3085667.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. februar 2032
Udstedt: 3. februar 2022

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering 1.200 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af loft mod skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 7.300 kr · sparer 1.900 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering 7.100 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 350 mm isoleringInvestering 15.300 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 100 mm isoleringInvestering 5.000 kr · sparer 300 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 67.600 kr · sparer 6.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glasInvestering 2.600 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering 83.300 kr · sparer 4.300 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret yderdørInvestering 6.300 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering 8.800 kr · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 1.100 kr · sparer 300 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering 167.100 kr · sparer 4.400 kr om året
Konvertering til fjernvarme med ny isoleret vekslerInvestering ikke angivet · sparer 24.500 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 7.200 kr · sparer 2.500 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.500 kr · sparer 1.700 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 100 mmInvestering 2.300 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 100 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året

Samlet besparelse for de 22 forslag med et tal: 53.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: SAKS B2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Guldborgsund Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 100-års stormflod, 0,07 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,39 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3085667
Matrikelnumre: 25f
Ejerlav: Rørbæk By, Sakskøbing
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sakskøbing7642
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.805110, 11.635182
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 669.365 · N 6.076.288
Terræn (DTM): 7,5 moh.
Overflade (DSM): 15,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3085667

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3085667 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også