Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Nykøbingvej 45, 4990 Sakskøbing

Nykøbingvej 45 er en butiksejendom med 1.270 m² erhvervsareal, opført i 2003. Grunden er på 3.942 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.270 m²; 2 enheder
Grund: 3.942 m²
Opført: 2003
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 7,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; BBR har 3 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Guldborgsund Kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan SAK 69 · for Nykøbingvej 45, del af rammeområde C6
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. BBR har 3 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Erhvervsareal: 1.270 m²
: 2
Bygningshøjde: 6,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.942 m²
: 13bb
Ejerlav: Rørbæk By, Sakskøbing
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4990 Sakskøbing
Højde over havet: 5,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sakskøbing
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rørbæk bebyggelse207 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,9 mio. kr

7.900.000 kr

2020

985.500 kr

985.500 kr · vurderet areal 3.942 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.900.000 kr	985.500 kr	0 kr
2019	7.900.000 kr	985.500 kr	0 kr
2018	7.900.000 kr	985.500 kr	0 kr
2017	7.900.000 kr	985.500 kr	0 kr
2016	7.900.000 kr	985.500 kr	0 kr
2015	7.900.000 kr	985.500 kr	0 kr
2014	7.900.000 kr	985.500 kr	0 kr
2013	7.900.000 kr	985.500 kr	0 kr
2012	7.900.000 kr	985.500 kr	-800.000 kr
2011	8.700.000 kr	287.800 kr	0 kr
2010	8.700.000 kr	287.800 kr	-1.000.000 kr
2009	9.700.000 kr	587.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3085305.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 1. juni 2022
Udstedt: 1. juni 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandrette lofter med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Optimering af ventilationsanlæg i salgs- og lagerlokaler.Investering 35.000 kr · sparer 15.300 kr om året
Teknikarrangement: Isolering af uisolerede rørstykker, haner og ventiler med op til 30 mm isolering.Investering 3.500 kr · sparer 500 kr om året
Teknikarrangement: Etablering af blandesløjfe og automatik for udetemperaturkompensering.Investering 35.000 kr · sparer 10.700 kr om året
Teknikrarrangement: Isolering af uisolerede tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med op til 30 mm isolering.Investering 500 kr · sparer 100 kr om året
Lager: Udskiftning af lysstofrør til LED-rør i eksisterende lysstofarmaturer. Montering af bevægelsesmelderstyring.Investering 5.300 kr · sparer 2.300 kr om året
Kontor, kantine og gang: Udskiftning af lysstofrør til LED-rør i eksisterende lysstofarmaturer. Montering af bevægelsesmelderstyring.Investering 7.800 kr · sparer 2.100 kr om året
Salgslokale: Udskiftning af lysstofrør til LED-rør i eksisterende lysstofarmaturer. Halogenspots udskiftes til nye LED-spots.Investering 92.200 kr · sparer 23.400 kr om året
Udendørsbelysning ved indgang og læsserampe: Udskiftning af lysstofrør til LED-rør i eksisterende lysstofarmaturer.Investering 3.000 kr · sparer 600 kr om året
Udendørsbelysning ved P-Plads: Udskiftning af traditionelle pærer med LED-pærer i eksisterende belysningsarmaturer/lamper.Investering 7.300 kr · sparer 900 kr om året
Toiletrum: Montering af nye LED-lamper med indbyggede bevægelsesmeldere.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 641.300 kr · sparer 43.600 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 101.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: SAK 69 · for Nykøbingvej 45, del af rammeområde C6 Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 40 % · højst 2 etager · højst 8.5 m
: SAKS C5 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 65 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Guldborgsund Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,98 m dyb, fyldt ved 87 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3085305
Matrikelnumre: 13bb
Ejerlav: Rørbæk By, Sakskøbing
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Sakskøbing7642
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.801754, 11.643947
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 669.942 · N 6.075.936
Terræn (DTM): 5,6 moh.
Overflade (DSM): 12,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3085305

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3085305 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også