Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Nystedvej 44, 4990 Sakskøbing

Nystedvej 44 er et parcelhus på 144 m², opført i 1937. Grunden er på 703 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 939.000 kr.

Boligareal: 144 m²; 5 værelser
Grund: 703 m²
Opført: 1937
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 939.000 kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Guldborgsund Kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 144 m²
: 1
Bygningshøjde: 9,2 m

Bebygget areal
112 m²
Boligareal
144 m²
Højde over terræn
9,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Nystedvej 44, 4990 SakskøbingFritliggende enfamiliehus · 144 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 703 m²
: 1ae
Ejerlav: Reersø By, Sakskøbing
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4990 Sakskøbing
Højde over havet: 4,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sakskøbing
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

939.000 kr

2024

176.000 kr

176.000 kr · vurderet areal 703 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	939.000 kr	176.000 kr	+2.000 kr
2022	937.000 kr	174.000 kr	+79.000 kr
2020	858.000 kr	126.000 kr	-12.000 kr
2019	870.000 kr	211.500 kr	0 kr
2018	870.000 kr	211.500 kr	0 kr
2017	870.000 kr	211.500 kr	0 kr
2016	870.000 kr	211.500 kr	0 kr
2015	870.000 kr	211.500 kr	-10.000 kr
2014	880.000 kr	212.500 kr	0 kr
2013	880.000 kr	212.500 kr	-30.000 kr
2012	910.000 kr	217.900 kr	0 kr
2011	910.000 kr	217.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3084721.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. marts 2028
Udstedt: 25. marts 2018

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 350 mm isoleringInvestering 17.900 kr · sparer 4.000 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 4.000 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 17.900 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering 2.400 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering 7.100 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøreInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende altandørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 41.100 kr · sparer 2.500 kr om året
Tætning af utætte fuger omkring vinduer og døreInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 400 kr om året
Montage af termostatventilerInvestering 4.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 78.000 kr · sparer 4.500 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 16.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: SAKS B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Guldborgsund Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,55 m dyb, fyldt ved 40 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3084721
Matrikelnumre: 1ae
Ejerlav: Reersø By, Sakskøbing
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sakskøbing7642
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.792523, 11.640990
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 669.791 · N 6.074.902
Terræn (DTM): 4,1 moh.
Overflade (DSM): 12,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3084721

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3084721 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også