Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Nystedvej 32, 4990 Sakskøbing

Nystedvej 32 er et parcelhus på 154 m², opført i 1936. Grunden er på 1.001 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 951.000 kr.

Boligareal: 154 m²; 5 værelser
Grund: 1.001 m²
Opført: 1936
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 951.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Guldborgsund Kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan SAK 12 · erhvervsområde ved Birkevej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 154 m²
: 1
Højeste bygning: 8,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.001 m²
: 1s
Ejerlav: Reersø By, Sakskøbing
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4990 Sakskøbing
Højde over havet: 4,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sakskøbing
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

951.000 kr

2020

150.000 kr

150.000 kr · vurderet areal 1.001 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	951.000 kr	150.000 kr	+361.000 kr
2019	590.000 kr	51.400 kr	0 kr
2018	590.000 kr	51.400 kr	0 kr
2017	590.000 kr	51.400 kr	0 kr
2016	590.000 kr	51.400 kr	0 kr
2015	590.000 kr	51.400 kr	-10.000 kr
2014	600.000 kr	52.700 kr	0 kr
2013	600.000 kr	52.700 kr	-40.000 kr
2012	640.000 kr	54.100 kr	0 kr
2011	640.000 kr	54.100 kr	-140.000 kr
2010	780.000 kr	216.100 kr	0 kr
2009	780.000 kr	216.100 kr	-270.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3084708.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 11. juni 2023
Udstedt: 11. juni 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af veranda-tagInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 20.000 kr · sparer 4.500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge om entre med 200 mmInvestering 43.700 kr · sparer 2.000 kr om året
Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge mod nordInvestering 33.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Forsats-energirude på ovalt vindueInvestering 800 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af gulv i entre mod krybekælder med 300 mm isoleringInvestering 3.300 kr · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksisterende gammelt kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 4,8 kWInvestering 81.000 kr · sparer 6.000 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 15.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: SAK 12 · erhvervsområde ved Birkevej Læs planen (PDF)
Boligområde
: SAKS E8 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 55 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Guldborgsund Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 100-års stormflod, 1,27 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3084708
Matrikelnumre: 1s
Ejerlav: Reersø By, Sakskøbing
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sakskøbing7642
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.793477, 11.640168
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 669.734 · N 6.075.006
Terræn (DTM): 4,2 moh.
Overflade (DSM): 4,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3084708

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3084708 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også