Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Strandvænget 1, 4862 Guldborg

Strandvænget 1 er et parcelhus på 155 m², opført i 1946. Grunden er på 957 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 695.000 kr.

Boligareal: 155 m²; 4 værelser
Grund: 957 m²
Opført: 1946
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 695.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Guldborgsund Kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan SAK 70 · for et ældre boligområde i Guldborg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 155 m²
: 1
Højeste bygning: 6,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 957 m²
: 30g
Ejerlav: Soesmarke By, Majbølle
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4862 Guldborg
Højde over havet: 1,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Majbølle
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

695.000 kr

2020

145.000 kr

145.000 kr · vurderet areal 957 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	695.000 kr	145.000 kr	-355.000 kr
2019	1.050.000 kr	299.800 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	299.800 kr	0 kr
2017	1.050.000 kr	299.800 kr	0 kr
2016	1.050.000 kr	299.800 kr	0 kr
2015	1.050.000 kr	299.800 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	299.800 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	299.800 kr	-50.000 kr
2012	1.100.000 kr	307.500 kr	0 kr
2011	1.100.000 kr	307.500 kr	+100.000 kr
2010	1.000.000 kr	196.400 kr	0 kr
2009	1.000.000 kr	196.400 kr	-450.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3083204.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. januar 2032
Udstedt: 20. januar 2022

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering 2.100 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af loftsrumInvestering 49.400 kr · sparer 1.800 kr om året
Udvendig efterisoleringInvestering 117.000 kr · sparer 3.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glasInvestering 1.700 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering 73.500 kr · sparer 4.200 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret yderdørInvestering 12.200 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering 11.500 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælderInvestering 9.200 kr · sparer 1.900 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændækInvestering 268.000 kr · sparer 15.400 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 130.000 kr · sparer 30.600 kr om året
Isolering af varmerørInvestering 1.700 kr · sparer 2.100 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.800 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderInvestering 300 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningInvestering 2.400 kr · sparer 1.800 kr om året
Montage af ny cirkulationspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 2.700 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 67.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: SAK 70 · for et ældre boligområde i Guldborg Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: SAKS BE7 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Guldborgsund Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,17 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,71 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3083204
Matrikelnumre: 30g
Ejerlav: Soesmarke By, Majbølle
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Majbølle7594
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.864573, 11.736589
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 675.622 · N 6.083.152
Terræn (DTM): 1,9 moh.
Overflade (DSM): 6,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3083204

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3083204 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også