Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Fuglsangvej 45, 4892 Kettinge

Fuglsangvej 45 er et parcelhus på 100 m², opført i 1877. Grunden er på 1.816 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 372.000 kr.

Boligareal
100 m²
5 værelser
Grund
1.816 m²
Opført
1877
Varme
Oliefyr
suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering
372.000 kr
vurderet 2024
Bygninger
2
inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Opvarmes med olie

    Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
100 m²
1
Højeste bygning
12,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.816 m²
105k
Ejerlav: Frejlev By, Kettinge
Kommune
Guldborgsund Kommune
Postnummer
4892 Kettinge
Højde over havet
3,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Kettinge-Bregninge
Retskreds
Retten i Nykøbing Falster
Politikreds
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds
Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Frejlev Mose naturområde396 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024
372.000 kr
372.000 kr
2024
100.000 kr
100.000 kr · vurderet areal 1.816 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2024372.000 kr100.000 kr
2022371.000 kr99.000 kr
2020339.000 kr79.000 kr
2019480.000 kr138.100 kr
2018480.000 kr138.100 kr
2017480.000 kr138.100 kr
2016480.000 kr138.100 kr
2015480.000 kr138.100 kr
2014490.000 kr140.600 kr
2013490.000 kr140.600 kr
2012510.000 kr144.200 kr
2011510.000 kr144.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3081786.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
G
Udløb
4. oktober 2019
Udstedt
4. oktober 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Isolering af loft mod uopvarmet tagrum til i alt 350 mm.Investering 44.200 kr · sparer 3.400 kr om året
  • Efterisolering af massive ydervægge til i alt 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 2.900 kr om året
  • EnergiruderInvestering 7.700 kr · sparer 400 kr om året
  • EnergirudeInvestering 11.500 kr · sparer 600 kr om året
  • Isolering af etageadskillelse mod krybekælder med i alt 250 mmInvestering 53.100 kr · sparer 10.600 kr om året
  • Udskiftning til ny stokerfyr med automatisk fyringInvestering 70.000 kr · sparer 25.000 kr om året
  • Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/luft), 2,3 kW som type IVT Nordic 12 FR-NInvestering 15.000 kr · sparer 6.800 kr om året
  • Montering af solfanger, vakumrør til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
  • Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 1.800 kr · sparer 4.800 kr om året
  • Isolering af varmefordelingsrør op til 100 mmInvestering 13.300 kr · sparer 2.500 kr om året
  • Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering 4.500 kr · sparer 400 kr om året
  • Montage af termostatventilerInvestering 3.000 kr · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 60.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 100-års stormflod, 0,17 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,33 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

3081786
Matrikelnumre
105k
Ejerlav
Frejlev By, Kettinge
Jordstykker
1
Kommunekode
0376
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Kettinge-Bregninge9336
Retskreds (DAGI)
Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI)
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI)
Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326)
54.719513, 11.792033
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 679.822 · N 6.067.158
Terræn (DTM)
3,0 moh.
Overflade (DSM)
7,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=3081786

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3081786 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også