Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusLangeland KommuneRegion Syddanmark

Strandgade 2, 5935 Bagenkop

Strandgade 2 er et parcelhus på 104 m², opført i 1850 og om- eller tilbygget i 1991. Grunden er på 436 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 497.000 kr.

Boligareal: 104 m²; 4 værelser
Grund: 436 m²
Opført: 1850; om-/tilbygget 1991
Varme: Elvarme
Offentlig vurdering: 497.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 5; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Langeland kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 104 m²
: 1
Højeste bygning: 5,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 436 m²
: 18h
Ejerlav: Bagenkop By, Magleby
Kommune: Langeland Kommune
Postnummer: 5935 Bagenkop
Højde over havet: 2,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bagenkop
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bagenkop bebyggelse295 m
Bagenkopsbjerg landskabsform314 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

497.000 kr

2024

127.000 kr

127.000 kr · vurderet areal 436 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	497.000 kr	127.000 kr	-38.000 kr
2022	535.000 kr	136.000 kr	+126.000 kr
2020	409.000 kr	100.000 kr	-111.000 kr
2019	520.000 kr	136.000 kr	0 kr
2018	520.000 kr	136.000 kr	0 kr
2017	520.000 kr	136.000 kr	0 kr
2016	520.000 kr	136.000 kr	0 kr
2015	520.000 kr	136.000 kr	-10.000 kr
2014	530.000 kr	138.500 kr	0 kr
2013	530.000 kr	138.500 kr	-20.000 kr
2012	550.000 kr	142.100 kr	0 kr
2011	550.000 kr	145.000 kr	+60.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3077353.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. februar 2029
Udstedt: 25. februar 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum til en samlet isoleringstykkelse på 400 mm.Investering 34.500 kr · sparer 2.100 kr om året
Efterisolering af massive bindingsværksmure til i alt 200 mmInvestering 91.500 kr · sparer 12.800 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med gasbeton med 200 mmInvestering 36.400 kr · sparer 1.400 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 13.100 kr · sparer 1.400 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 300 mmInvestering 23.600 kr · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 15.100 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruderInvestering 19.800 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 17.100 kr · sparer 700 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og krybekælder og støbning af nyt terrændæk med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering 155.400 kr · sparer 4.500 kr om året
- Konvertering til fjernvarme med ny isoleret veksler. - Skift til vandbåren fjernvarme, Installation af ny brugsvandsveksler. - Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer og nedrivning af luft/luft varmepumpe. - Ny varmefordelingspumpe.Investering 127.500 kr · sparer 12.900 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 37.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 11.C.1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Langeland kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,53 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,37 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3077353
Matrikelnumre: 18h
Ejerlav: Bagenkop By, Magleby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0482
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bagenkop9254
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.749641, 10.671573
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 607.588 · N 6.068.214
Terræn (DTM): 2,4 moh.
Overflade (DSM): 4,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3077353

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3077353 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også