Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusLangeland KommuneRegion Syddanmark

Helsnedvej 5, 5932 Humble

Helsnedvej 5 er et parcelhus på 94 m², opført i 1961. Grunden er på 674 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 423.000 kr.

Boligareal: 94 m²; 4 værelser
Grund: 674 m²
Opført: 1961
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 423.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Langeland kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 94 m²
: 1
Højeste bygning: 4,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 674 m²
: 12ad
Ejerlav: Humble By, Humble
Kommune: Langeland Kommune
Postnummer: 5932 Humble
Højde over havet: 23,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Humble
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Degnebakke landskabsform307 m
Højtoft landskabsform307 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

423.000 kr

2024

103.000 kr

103.000 kr · vurderet areal 674 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	423.000 kr	103.000 kr	-32.000 kr
2022	455.000 kr	110.000 kr	+48.000 kr
2020	407.000 kr	75.000 kr	-93.000 kr
2019	500.000 kr	148.400 kr	0 kr
2018	500.000 kr	148.400 kr	0 kr
2017	500.000 kr	148.400 kr	0 kr
2016	500.000 kr	148.400 kr	0 kr
2015	500.000 kr	148.400 kr	-10.000 kr
2014	510.000 kr	150.900 kr	0 kr
2013	510.000 kr	150.900 kr	-20.000 kr
2012	530.000 kr	154.800 kr	0 kr
2011	530.000 kr	154.800 kr	+20.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3074191.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 12. januar 2026
Udstedt: 12. januar 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering .Investering 47.500 kr · sparer 1.700 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mm.Investering 14.800 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude.Investering 2.900 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirude.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af ny massiv isoleret dør mod uopvarmet rum.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering.Investering 6.100 kr · sparer 200 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 350 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mm.Investering 12.500 kr · sparer 900 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallisk silicium, 6,0 kW.Investering ikke angivet · sparer 4.800 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 11.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 9.B.2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Langeland kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3074191
Matrikelnumre: 12ad
Ejerlav: Humble By, Humble
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0482
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Humble7709
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.832653, 10.699866
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 609.185 · N 6.077.494
Terræn (DTM): 23,3 moh.
Overflade (DSM): 23,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3074191

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3074191 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også