Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Granvænget 3, Brobyværk, 5672 Broby

Granvænget 3 er et parcelhus på 134 m², opført i 1973. Grunden er på 768 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 902.000 kr.

Boligareal: 134 m²; 4 værelser
Grund: 768 m²
Opført: 1973
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 902.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan P2 · Nr. 02 - Vinkelvej-Højdevangen-Del af Granvænget, Brobyværk
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 134 m²
: 1
Højeste bygning: 2,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 768 m²
: 5di
Ejerlav: Sdr. Broby By, Sdr. Broby
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5672 Broby
Højde over havet: 28,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sønder Broby
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

902.000 kr

2024

255.000 kr

255.000 kr · vurderet areal 768 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	902.000 kr	255.000 kr	-6.000 kr
2022	908.000 kr	255.000 kr	+62.000 kr
2020	846.000 kr	207.000 kr	+296.000 kr
2019	550.000 kr	189.600 kr	0 kr
2018	550.000 kr	189.600 kr	0 kr
2017	550.000 kr	189.600 kr	0 kr
2016	550.000 kr	189.600 kr	0 kr
2015	550.000 kr	189.600 kr	-10.000 kr
2014	560.000 kr	191.100 kr	0 kr
2013	560.000 kr	191.100 kr	-20.000 kr
2012	580.000 kr	196.000 kr	0 kr
2011	580.000 kr	196.000 kr	+70.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3061492.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. marts 2036
Udstedt: 24. marts 2026

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 42.700 kr · sparer 7.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende enkeltfagsvinduer i fast rammeInvestering 110.300 kr · sparer 4.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende skydedørspartierInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Ophugning af terrændækInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Konvertering til varmepumpe, med Installation af ny varmefordelingsanlægInvestering 294.000 kr · sparer 19.600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 48.100 kr · sparer 5.700 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 43.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: P2 · Nr. 02 - Vinkelvej-Højdevangen-Del af Granvænget, Brobyværk Læs planen (PDF)
Boligområde
: Bro.B.1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3061492
Matrikelnumre: 5di
Ejerlav: Sdr. Broby By, Sdr. Broby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sønder Broby7755
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.233199, 10.250594
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 579.532 · N 6.121.455
Terræn (DTM): 28,8 moh.
Overflade (DSM): 31,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3061492

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3061492 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også