Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Odensevej 146, 5600 Faaborg

Odensevej 146 er et parcelhus på 173 m², opført i 1948 og om- eller tilbygget i 2001. Grunden er på 1.034 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,6 mio. kr.

Boligareal: 173 m²; 4 værelser
Grund: 1.034 m²
Opført: 1948; om-/tilbygget 2001
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 1,6 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 173 m²
: 1
Højeste bygning: 8,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.034 m²
: 22n
Ejerlav: Svanninge By, Svanninge
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5600 Faaborg
Højde over havet: 39,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Svanninge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gåsebjerg Sand naturområde332 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,6 mio. kr

1.577.000 kr

2024

279.000 kr

279.000 kr · vurderet areal 1.034 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.577.000 kr	279.000 kr	-10.000 kr
2022	1.587.000 kr	279.000 kr	+404.000 kr
2020	1.183.000 kr	225.000 kr	+33.000 kr
2019	1.150.000 kr	98.300 kr	0 kr
2018	1.150.000 kr	98.300 kr	0 kr
2017	1.150.000 kr	98.300 kr	0 kr
2016	1.150.000 kr	98.300 kr	0 kr
2015	1.150.000 kr	98.300 kr	0 kr
2014	1.150.000 kr	100.800 kr	0 kr
2013	1.150.000 kr	100.800 kr	-50.000 kr
2012	1.200.000 kr	103.400 kr	0 kr
2011	1.200.000 kr	103.400 kr	+50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3059986.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. juni 2031
Udstedt: 29. juni 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vægge mod skunkrum med 400 mm isoleringInvestering 8.200 kr · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge i opr hus med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum i opr hus med 350 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum i tilbygningen med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge i tilbygningen med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg i opr hus med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isolering, i tilbygningeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøre Ø, Udskiftning af eksisterende vinduer og yderdøre S , Udskiftning af eksisterende vinduer og yderdøre N og Udskiftning af eksisterende vinduer VInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende tagvinduer N og Udskiftning af eksisterende tagvinduer SInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af yderdør VInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i tilbygningen og støbning af nyt med 500 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 21.700 kr · sparer 1.500 kr om året
Konvertering til varmepumpe og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 5.300 kr om året
Installation af 300 liters solvarmebeholder og Installation af nyt solvarmeanlæg til varme- og brugsvandsproduktionInvestering 23.100 kr · sparer 2.500 kr om året
Isolering af varmerør i kælder op til 50 mm og Isolering af varmerør i kælder op til 50 mmInvestering 7.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 4.300 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 18.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3059986
Matrikelnumre: 22n
Ejerlav: Svanninge By, Svanninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Svanninge7762
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.118194, 10.246061
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 579.472 · N 6.108.653
Terræn (DTM): 39,0 moh.
Overflade (DSM): 39,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3059986

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3059986 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også