Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Dyreborgvej 103, 5600 Faaborg

Dyreborgvej 103 er et parcelhus på 258 m², opført i 1909 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden er på 9.043 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,1 mio. kr.

Boligareal
258 m²
3 enheder
Grund
9.043 m²
Opført
1909
om-/tilbygget 1975
Varme
Varmepumpe
suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering
5,1 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Strandbeskyttelseslinje

    Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)

    En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 2009-01 · Bevarende lokalplan. Området ved Dyreborg Havn

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
258 m²
3
Højeste bygning
9,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
9.043 m²
9a
Ejerlav: Dyreborg By, Horne
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer
5600 Faaborg
Højde over havet
17,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Horne
Retskreds
Retten i Svendborg
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Slotsklint landskabsform16 m
  • Alsgårdshoved landskabsform127 m
  • Dyreborg Skov naturområde300 m
  • Dyrehave naturområde361 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
5,1 mio. kr
5.116.000 kr
2020
2,4 mio. kr
2.415.000 kr · vurderet areal 9.043 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20205.116.000 kr2.415.000 kr
20193.550.000 kr1.887.100 kr
20183.250.000 kr1.887.100 kr
20173.250.000 kr1.887.100 kr
20163.250.000 kr1.887.100 kr
20153.250.000 kr1.887.100 kr
20143.250.000 kr1.887.100 kr
20133.250.000 kr1.887.100 kr
20123.350.000 kr1.935.500 kr
20113.350.000 kr1.935.500 kr
20102.850.000 kr1.680.700 kr
20092.750.000 kr1.680.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3054337.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Udløb
26. april 2021
Udstedt
26. april 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Isolering af ydervægge med indvendig påforing med 100 mm isolering.Investering 15.000 kr · sparer 2.200 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mm.Investering 4.800 kr · sparer 200 kr om året
  • Udskiftning af vindue til tolags energirudeInvestering 2.400 kr · sparer 100 kr om året
  • Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering.Investering 4.800 kr · sparer 200 kr om året
  • Udskiftning til ny stokerfyr med automatisk fyring.Investering 70.000 kr · sparer 4.500 kr om året
  • Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/luft), 2,3 kW som type IVT Nordic 12 FR-NInvestering 15.000 kr · sparer 2.700 kr om året
  • Montering af solfanger, vakumrør og beholder til varme og brugsvandInvestering 60.000 kr · sparer 3.200 kr om året
  • Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 1.600 kr · sparer 500 kr om året
  • Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kWInvestering 79.300 kr · sparer 5.700 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 19.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
2009-01 · Bevarende lokalplan. Området ved Dyreborg Havn Læs planen (PDF)
Boligområde
Dyr.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15

    Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 37,0 m inden for linjen.

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

  • Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3

    En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 12,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,56 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 1,37 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

3054337
Matrikelnumre
9a
Ejerlav
Dyreborg By, Horne
Jordstykker
1
Kommunekode
0430
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Horne7763
Retskreds (DAGI)
Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Faaborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.072771, 10.222576
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 578.063 · N 6.103.572
Terræn (DTM)
17,4 moh.
Overflade (DSM)
17,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=3054337

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3054337 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også