Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Fiskervænget 13, Dyreborg, 5600 Faaborg

Fiskervænget 13 er et parcelhus på 175 m², opført i 1883. Grunden er på 1.110 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,3 mio. kr.

Boligareal: 175 m²; 7 værelser
Grund: 1.110 m²
Opført: 1883
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 3,3 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 6; BBR har 7 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 4.58 · Bevarende lokalplan for Fiskervænget - Dyreborg
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. BBR har 7 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. 3 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 175 m²
: 1
Højeste bygning: 6,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.110 m²
: 16h
Ejerlav: Bjerne By, Horne
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5600 Faaborg
Højde over havet: 1,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Horne
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ny Dyreborg bebyggelse209 m
Dyreborg bebyggelse232 m
Store Stege landskabsform312 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,3 mio. kr

3.309.000 kr

2024

2,1 mio. kr

2.100.000 kr · vurderet areal 1.110 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.309.000 kr	2.100.000 kr	+499.000 kr
2022	2.810.000 kr	1.917.000 kr	-347.000 kr
2020	3.157.000 kr	1.246.000 kr	+307.000 kr
2019	2.850.000 kr	1.396.700 kr	0 kr
2018	2.850.000 kr	1.396.700 kr	0 kr
2017	2.850.000 kr	1.396.700 kr	0 kr
2016	2.850.000 kr	1.396.700 kr	0 kr
2015	2.850.000 kr	1.396.700 kr	0 kr
2014	2.850.000 kr	1.396.700 kr	0 kr
2013	2.850.000 kr	1.396.700 kr	-100.000 kr
2012	2.950.000 kr	1.432.500 kr	0 kr
2011	2.950.000 kr	1.432.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3053568.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 24. april 2030
Udstedt: 24. april 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isoleringInvestering 24.600 kr · sparer 1.200 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering 14.300 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 350 mm isoleringInvestering 17.200 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 350 mm isoleringInvestering 15.600 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 95.400 kr · sparer 7.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vindue/vinduer N.Investering 3.800 kr · sparer 200 kr om året
Montage af forsatsruder ved vinduer mod vejen.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer i kvist mod ØInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer Ø, Udskiftning af eksisterende vindue N og Udskiftning af eksisterende vindue SInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør NInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør VInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenplader og Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til gulvvarme, i stueplan.Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 12.500 kr · sparer 2.200 kr om året
Installation af ny pillekedelInvestering 65.000 kr · sparer 18.600 kr om året
Isolering af varmerør i kælder op til 50 mmInvestering 8.400 kr · sparer 1.100 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 36.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 4.58 · Bevarende lokalplan for Fiskervænget - Dyreborg Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 % · højst 1.5 etager
: Dyr.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,58 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,32 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3053568
Matrikelnumre: 16h
Ejerlav: Bjerne By, Horne
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Horne7763
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.068371, 10.212679
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 577.439 · N 6.103.072
Terræn (DTM): 1,0 moh.
Overflade (DSM): 2,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3053568

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3053568 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også