Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Svendborgvej 196, 5600 Faaborg

Svendborgvej 196 er et parcelhus på 304 m², opført i 1847 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden er på 5.661 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,0 mio. kr.

Boligareal: 304 m²; 10 værelser
Grund: 5.661 m²
Opført: 1847; om-/tilbygget 1997
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 5,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Faaborg-Midtfyn kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 304 m²
: 1
Højeste bygning: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.661 m²
: 18d
Ejerlav: Diernæs By, Diernæs
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5600 Faaborg
Højde over havet: 1,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Diernæs
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,0 mio. kr

4.994.000 kr

2020

3,3 mio. kr

3.258.000 kr · vurderet areal 5.372 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.994.000 kr	3.258.000 kr	-1.256.000 kr
2019	6.250.000 kr	2.424.300 kr	0 kr
2018	6.250.000 kr	2.424.300 kr	0 kr
2017	6.250.000 kr	2.424.300 kr	0 kr
2016	6.250.000 kr	2.424.300 kr	0 kr
2015	6.250.000 kr	2.424.300 kr	0 kr
2014	6.250.000 kr	2.424.300 kr	0 kr
2013	6.250.000 kr	2.424.300 kr	-200.000 kr
2012	6.450.000 kr	2.486.500 kr	0 kr
2011	6.450.000 kr	2.486.500 kr	-300.000 kr
2010	6.750.000 kr	2.486.500 kr	0 kr
2009	6.750.000 kr	2.486.500 kr	-750.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3050263.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. december 2028
Udstedt: 4. december 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk i forhus mod uopvarmet uisoleret loftsrum over garage med 150 mm isolering.Investering 3.700 kr · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge i forhus med 50 mm isolering.Investering 27.500 kr · sparer 1.100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge i baghus incl tag over kviste med 50 mm isolering.Investering 6.300 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af lodret skunk i baghus med 100 mm isolering.Investering 1.300 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af vandret skunk i baghus med 100 mm isolering.Investering 2.200 kr · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge i poolrum med 50 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg på ydervægge ved pool med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg i køkken i forhus mod garage med 150 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge i forhus med 225 mm og Indvendig efterisolering i forhus i bryggers samt gavl af massive ydervægge med 225 mm.Investering 137.000 kr · sparer 11.300 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mm.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer.Investering 123.700 kr · sparer 4.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør og Udskiftning af yderdør.Investering 23.200 kr · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør.Investering 85.900 kr · sparer 3.700 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv i poolrum med gulvvarme og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv i baghus med gulvvarme og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv i bad med gulvvarme i forhus og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe og Konvertering til varmepumpe.Investering 120.000 kr · sparer 9.200 kr om året
Ny varmefordelingspumpe.Investering 14.000 kr · sparer 900 kr om året
Montage af solceller.Investering 52.500 kr · sparer 3.000 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 41.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: Faa.B.3 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 24,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Faaborg-Midtfyn kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,51 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,24 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3050263
Matrikelnumre: 18d
Ejerlav: Diernæs By, Diernæs
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Diernæs7696
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.082708, 10.279008
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 581.646 · N 6.104.742
Terræn (DTM): 1,5 moh.
Overflade (DSM): 1,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3050263

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3050263 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også