Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Grønderupvej 7, 5600 Faaborg

Grønderupvej 7 er et parcelhus på 164 m², opført i 1951. Grunden er på 4.967 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 835.000 kr.

Boligareal
164 m²
5 værelser
Grund
4.967 m²
Opført
1951
Varme
Varmepumpe
suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering
835.000 kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
164 m²
1
Højeste bygning
6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
4.967 m²
4c
Ejerlav: Grønderup By, Brahetrolleborg
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer
5600 Faaborg
Højde over havet
46,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Brahetrolleborg
Retskreds
Retten i Svendborg
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Grønderup bebyggelse342 m
  • Møllemose naturområde396 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
835.000 kr
835.000 kr
2020
212.000 kr
212.000 kr · vurderet areal 4.967 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020835.000 kr212.000 kr
20191.100.000 kr162.000 kr
20181.100.000 kr162.000 kr
20171.100.000 kr162.000 kr
20161.100.000 kr162.000 kr
20151.100.000 kr162.000 kr
20141.100.000 kr164.300 kr
20131.100.000 kr164.300 kr
20121.150.000 kr168.500 kr
20111.150.000 kr168.500 kr
20101.100.000 kr168.500 kr
20091.100.000 kr168.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3049654.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
7. maj 2036
Udstedt
7. maj 2026

Energikonsulentens forslag

  • Isolering af loft mod skunkrum med 150 mm isoleringInvestering 5.400 kr · sparer 200 kr om året
  • Isolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Isolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Indblæsning af mineraluldsgranulat samt Indv. isolering med 50 mmInvestering 126.400 kr · sparer 8.700 kr om året
  • Indv. isolering af vægge mod uopv. rum, 100 mm isoleringInvestering 19.600 kr · sparer 3.400 kr om året
  • Indv. Isolering af massive ydervægge, 75 mmInvestering 20.700 kr · sparer 2.100 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruderInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
  • Udskiftning af massive døreInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Ophugning af eksist. gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Ophugning af terrændæk m. strøgulv, støb nyt m. strøgulv og 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod kælder med 300 mm isoleringInvestering 9.600 kr · sparer 800 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 36.400 kr · sparer 2.400 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 21.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,81 m dyb, fyldt ved 99 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

3049654
Matrikelnumre
4c
Ejerlav
Grønderup By, Brahetrolleborg
Jordstykker
1
Kommunekode
0430
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Brahetrolleborg7746
Retskreds (DAGI)
Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Faaborg
WGS84 (EPSG:4326)
55.117301, 10.350152
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 586.112 · N 6.108.677
Terræn (DTM)
46,3 moh.
Overflade (DSM)
46,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=3049654

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3049654 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også