Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Nyborgvej 1, 5772 Kværndrup

Nyborgvej 1 er et tofamiliehus på 182 m², opført i 1908 og om- eller tilbygget i 2006. Grunden er på 377 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 182 m²; 2 enheder
Grund: 377 m²
Opført: 1908; om-/tilbygget 2006
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Faaborg-Midtfyn kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 9 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 182 m²
: 2
Bygningshøjde: 7,6 m

Bebygget areal
94 m²
Boligareal
182 m²
Højde over terræn
7,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Nyborgvej 1, 1., 5772 KværndrupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 4 vær.
- Nyborgvej 1, st., 5772 KværndrupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 94 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 377 m²
: 9k
Ejerlav: Kværndrup By, Kværndrup
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5772 Kværndrup
Højde over havet: 81,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kværndrup
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kværndrup bebyggelse242 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,5 mio. kr

1.516.000 kr

2020

372.000 kr

372.000 kr · vurderet areal 377 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.516.000 kr	372.000 kr	+596.000 kr
2019	920.000 kr	71.600 kr	0 kr
2018	920.000 kr	71.600 kr	0 kr
2017	920.000 kr	71.600 kr	0 kr
2016	920.000 kr	71.600 kr	0 kr
2015	920.000 kr	71.600 kr	-130.000 kr
2014	1.050.000 kr	73.500 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	73.500 kr	-50.000 kr
2012	1.100.000 kr	75.400 kr	0 kr
2011	1.100.000 kr	75.400 kr	+50.000 kr
2010	1.050.000 kr	45.200 kr	0 kr
2009	1.050.000 kr	45.200 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3038929.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. august 2030
Udstedt: 18. august 2020

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 300 mm isolering.Investering 3.700 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 5.500 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 6.400 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering.Investering 25.100 kr · sparer 2.200 kr om året
Nedrivning af varmerør i krybekælder og nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 350 mm isolering.Investering 124.800 kr · sparer 4.700 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mm.Investering 4.200 kr · sparer 2.800 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorer.Investering 5.400 kr · sparer 1.200 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm.Investering 1.300 kr · sparer 700 kr om året
Montage af solceller.Investering 34.500 kr · sparer 2.500 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 18.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: Kvæ.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Faaborg-Midtfyn kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3038929
Matrikelnumre: 9k
Ejerlav: Kværndrup By, Kværndrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Kværndrup7688
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.178811, 10.524955
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 597.111 · N 6.115.751
Terræn (DTM): 81,6 moh.
Overflade (DSM): 89,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3038929

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3038929 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også