Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

IndustriejendomFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Odensevej 26A, 5772 Kværndrup

Odensevej 26A er en industriejendom med 1.825 m² erhvervsareal, opført i 1963 og om- eller tilbygget i 1996. Grunden er på 4.001 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.825 m²; 2 enheder
Grund: 4.001 m²
Opført: 1963; om-/tilbygget 1996
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Faaborg-Midtfyn kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: bygning til industri uden integreret produktionsapparat og carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 3.25 · Lokalplan for et område med bygninger til beskyttede værksteder ved Odensevej og Industrivej i Kværndrup
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.825 m²
: 2
Højeste bygning: 7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.001 m²
: 7bt
Ejerlav: Kværndrup By, Kværndrup
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5772 Kværndrup
Højde over havet: 79,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kværndrup
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,0 mio. kr

3.950.000 kr

2020

746.200 kr

746.200 kr · vurderet areal 4.001 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.950.000 kr	746.200 kr	0 kr
2019	3.950.000 kr	746.200 kr	0 kr
2018	3.950.000 kr	746.200 kr	0 kr
2017	3.950.000 kr	746.200 kr	0 kr
2016	3.950.000 kr	746.200 kr	0 kr
2015	3.950.000 kr	746.200 kr	0 kr
2014	3.950.000 kr	746.200 kr	0 kr
2013	3.950.000 kr	746.200 kr	0 kr
2012	3.950.000 kr	746.200 kr	+1.450.000 kr
2011	2.500.000 kr	447.700 kr	0 kr
2010	2.500.000 kr	447.700 kr	0 kr
2009	2.500.000 kr	447.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3038724.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 25. januar 2018
Udstedt: 25. januar 2011

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Loft over værkstedsbygning: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Skråvægge, 1. sal, værkstedsbygning: Efterisolering af skråvægge med 100 mm i forbindelse med renovering.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, 1. sal, skunkvæg, nord: Efterisolering af lodrette skunkvægge med 200 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, 1. sal, let ydervæg: Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, 1. sal, tung ydervæg, nord: Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, stue, tung ydervæg: Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, kældervæg, under anden bygning: Indvendig isolering af kælderydervæg mod jord med 100 mmInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, terrændæk: Udførelse af nyt terrændækInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Side- og værkstedsbygning, kældergulv: Udførelse af nyt terrændækInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Loft over lagerbygning: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Lagerbygning, tung ydervæg: Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udførelse af nyt terrændækInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Varmeventilatorer i lagerbygningInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Klosetter: UdskiftningInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Blandesløjfe for radiatoranlæg til kantine og kontorer: Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Blandesløjfe for radiatoranlæg til værksteder: Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Varmeforsyningsrør mellem måler og VVB: Efterisolering af varmefordelingsrørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Varmeforsyningsrør til varmeanlæg i lagerbygning: Efterisolering af varmefordelingsrørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af 60 kvm solceller i tagetInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Ventilationskanal i tagrum for køkkenanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Ventilationskanal i tagrum for anlæg for spiselokaleInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Sidebygning, stue, vinduer, nord: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Sidebygning, stue, vinduer, øst: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Sidebygning, stue, dør, øst: Montering af forsatsrude(2 lags energirude) på yderdøre med 1 lag glasInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, stue, dør, nord: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i yderdøreInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, stue, vindue, nord: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Sidebygning, kælder, vinduer, nord:Udskiftning af vinduer med 1 lag glasInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, kælder, vindue, nord: Udskiftning af vinduer med 1 lag glasInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, 1. sal, vindue, syd: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, 1. sal, dør, syd: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i yderdøreInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, stue, vinduer, syd: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, stue, vindue, syd: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, stue, port, syd: Udskiftning af uisoleret yderdørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, kælder, vindue, syd:Udskiftning af vinduer med 1 lag glasInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, 1. sal, vindue, vest: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Værkstedsbygning, 1. sal, dør, vest: Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i yderdøreInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Ovenlys i værkstedsbygning, 1. sal, forrum: Montering af forsatsrude(2 lags energirude) på ovenlys med 1 lag glas med forsatsrude/rammeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Ovenlys i lagerbygning: Montering af forsatsrude(2 lags energirude) på ovenlys med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 3.25 · Lokalplan for et område med bygninger til beskyttede værksteder ved Odensevej og Industrivej i Kværndrup Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
: Kvæ.E.1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Faaborg-Midtfyn kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3038724
Matrikelnumre: 7bt
Ejerlav: Kværndrup By, Kværndrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Sogn (DAGI): Kværndrup7688
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.181907, 10.523613
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 597.018 · N 6.116.093
Terræn (DTM): 79,8 moh.
Overflade (DSM): 82,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3038724

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3038724 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også