Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Glasmestervej 8, 5772 Kværndrup

Glasmestervej 8 er en lagerejendom med 6.032 m² erhvervsareal, opført i 1977. Grunden er på 2,4 ha, og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 12,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 6.032 m²; 8 enheder
Grund: 2,4 ha; 24.211 m²
Opført: 1977
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 12,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 8; inkl. bygning til kontor

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 430-81272)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 2 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Faaborg-Midtfyn kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: bygning til lager). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 3.22 · Lokalplan for et erhvervsområde i Kværndrup
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 6.032 m²
: 8
Højeste bygning: 9,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 24.211 m² (2,4 ha)
: 6ai
Ejerlav: Kværndrup By, Kværndrup
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5772 Kværndrup
Højde over havet: 79,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kværndrup
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vestermarken bebyggelse309 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

12,1 mio. kr

12.100.000 kr

2020

1,7 mio. kr

1.694.800 kr · vurderet areal 24.211 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	12.100.000 kr	1.694.800 kr	0 kr
2019	12.100.000 kr	1.694.800 kr	0 kr
2018	12.100.000 kr	1.694.800 kr	0 kr
2017	12.100.000 kr	1.694.800 kr	0 kr
2016	12.100.000 kr	1.694.800 kr	0 kr
2015	12.100.000 kr	1.694.800 kr	0 kr
2014	12.100.000 kr	1.694.800 kr	0 kr
2013	12.100.000 kr	1.694.800 kr	0 kr
2012	12.100.000 kr	1.694.800 kr	-1.300.000 kr
2011	13.400.000 kr	1.452.700 kr	0 kr
2010	13.400.000 kr	1.452.700 kr	+700.000 kr
2009	12.700.000 kr	1.694.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3038639.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 20. oktober 2021
Udstedt: 20. oktober 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 375 mm.Investering 1.009.100 kr · sparer 37.100 kr om året
Udvendig efterisolering af sandwichelementer med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 9.700 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 15.800 kr om året
Udskiftning af døre og vinduer med almindelige termoruder til nye partier med trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 9.700 kr om året
Udskiftning til ny gaskedel, som Vaillant type ecoCRAFT samt automatik med udekompensering.Investering 122.000 kr · sparer 61.800 kr om året
Isolering af uisoleret varmefordelingsrør samt brugsvandsrør og cirkulationsledning ved teknik med op til 50 mm.Investering 1.500 kr · sparer 500 kr om året
Montering af plan solfanger til brugsvand.Investering 45.000 kr · sparer 4.200 kr om året
Belysning produktion/lager: Udskiftning af rør i eksisterende armaturer til LED rør.Investering 135.800 kr · sparer 22.400 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium.Investering 360.000 kr · sparer 23.100 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 184.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 3.22 · Lokalplan for et erhvervsområde i Kværndrup Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 40 % · højst 8.5 m
: Kvæ.E.1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 430-81272 · S. A. F. Frugt · Region Syddanmark
2 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Faaborg-Midtfyn kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3038639
Matrikelnumre: 6ai
Ejerlav: Kværndrup By, Kværndrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Kværndrup7688
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.182830, 10.518839
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 596.712 · N 6.116.189
Terræn (DTM): 79,0 moh.
Overflade (DSM): 86,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3038639

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3038639 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også