Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ForsamlingshusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Graabjergvej 16, 5856 Ryslinge

Graabjergvej 16 er et forsamlingshus med 933 m² erhvervsareal og 67 m² bolig, opført i 1875 og om- eller tilbygget i 1978. Grunden er på 5.560 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 933 m²; + 67 m² bolig
Grund: 5.560 m²
Opført: 1875; om-/tilbygget 1978
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1.16 · Lokalplan for et område til offentligt område i Ryslinge (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 67 m²
Erhvervsareal: 933 m²
: 2
Højeste bygning: 8,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 5.560 m²
: 34b
Ejerlav: Ryslinge By, Ryslinge
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5856 Ryslinge
Højde over havet: 70,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ryslinge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ellehave naturområde259 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,5 mio. kr

2.500.000 kr

2020

416.500 kr

416.500 kr · vurderet areal 5.560 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.500.000 kr	416.500 kr	0 kr
2019	2.500.000 kr	416.500 kr	0 kr
2018	2.500.000 kr	416.500 kr	0 kr
2017	2.500.000 kr	416.500 kr	0 kr
2016	2.500.000 kr	416.500 kr	0 kr
2015	2.500.000 kr	416.500 kr	0 kr
2014	2.500.000 kr	416.500 kr	0 kr
2013	2.500.000 kr	416.500 kr	0 kr
2012	2.500.000 kr	416.500 kr	-300.000 kr
2011	2.800.000 kr	314.300 kr	0 kr
2010	2.800.000 kr	314.300 kr	0 kr
2009	2.800.000 kr	331.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3032115.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. november 2029
Udstedt: 15. november 2019

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 400 mm isoleringInvestering 20.900 kr · sparer 2.400 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 27.500 kr · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isoleringInvestering 17.800 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af loftsrum over sal med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulatInvestering 14.100 kr · sparer 4.100 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 50 mmInvestering 389.000 kr · sparer 10.700 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælder med 50 mmInvestering 47.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Efterisolering af massive vægge mod uopvarmet loftrum med 100 mmInvestering 22.700 kr · sparer 1.200 kr om året
Indvendig efterisolering af lette vægge mod uopvarmet loftrum med 100 mmInvestering 28.900 kr · sparer 1.800 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 81.400 kr · sparer 4.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruderInvestering ikke angivet · sparer 5.800 kr om året
Udskiftning af døre mod uopvarmet kælder og loftrumInvestering 32.700 kr · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af massive uisolerede yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 20.300 kr · sparer 4.100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 100 mm isoleringInvestering 3.400 kr · sparer 700 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.300 kr · sparer 100 kr om året
Installation af LED-belysning, med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 41.300 kr · sparer 17.800 kr om året

Samlet besparelse for de 21 forslag med et tal: 68.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden: 1.16 · Lokalplan for et område til offentligt område i Ryslinge Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 40 % · højst 2.5 etager · højst 8.5 m
: Rys.O.3 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3032115
Matrikelnumre: 34b
Ejerlav: Ryslinge By, Ryslinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Forsamlingshus
Sogn (DAGI): Ryslinge7767
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.230171, 10.528792
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 597.230 · N 6.121.471
Terræn (DTM): 70,9 moh.
Overflade (DSM): 74,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3032115

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3032115 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også