Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Højholtvej 7, 5856 Ryslinge

Højholtvej 7 er et parcelhus på 136 m², opført i 1946. Grunden er på 788 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,3 mio. kr.

Boligareal: 136 m²; 5 værelser
Grund: 788 m²
Opført: 1946
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 5; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1.26 · Fjellerup landsby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. 3 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 136 m²
: 1
Højeste bygning: 8,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 788 m²
: 14q
Ejerlav: Ryslinge By, Ryslinge
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5856 Ryslinge
Højde over havet: 77,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ryslinge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Fjellerup bebyggelse155 m
Kastel Å vandløb324 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,3 mio. kr

1.285.000 kr

2024

183.000 kr

183.000 kr · vurderet areal 788 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.285.000 kr	183.000 kr	-8.000 kr
2022	1.293.000 kr	183.000 kr	+309.000 kr
2020	984.000 kr	216.000 kr	+194.000 kr
2019	790.000 kr	192.000 kr	0 kr
2018	790.000 kr	192.000 kr	0 kr
2017	790.000 kr	192.000 kr	0 kr
2016	790.000 kr	192.000 kr	0 kr
2015	790.000 kr	192.000 kr	-10.000 kr
2014	800.000 kr	193.500 kr	0 kr
2013	800.000 kr	193.500 kr	-30.000 kr
2012	830.000 kr	198.500 kr	0 kr
2011	830.000 kr	198.500 kr	+80.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3031685.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. april 2031
Udstedt: 20. april 2021

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer nordøst, Udskiftning af eksisterende vinduer nordvest, Udskiftning af eksisterende vinduer sydvest og Udskiftning af eksisterende vinduer og terrassedøre sydøstInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende tagvinduer sydvest og Udskiftning af eksisterende tagvinduer sydøstInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør nordvestInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 500 mm mineraluld eller polystyrenplader og Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 500 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 4.700 kr · sparer 300 kr om året
Konvertering til varmepumpe og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 4.500 kr om året
Installation af 300 liters solvarmebeholder og Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Isolering af varmerør i krybekælder op til 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ny fordelingspumpe til indbygning i gasfyretInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 14.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 1.26 · Fjellerup landsby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: Fje.BE.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3031685
Matrikelnumre: 14q
Ejerlav: Ryslinge By, Ryslinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ryslinge7767
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.236706, 10.562462
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 599.355 · N 6.122.245
Terræn (DTM): 77,6 moh.
Overflade (DSM): 77,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3031685

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3031685 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også