Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Krogen 2, 5750 Ringe

Krogen 2 er et parcelhus på 126 m², opført i 1677 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 824 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 897.000 kr.

Boligareal: 126 m²; 5 værelser
Grund: 824 m²
Opført: 1677; om-/tilbygget 1976
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 897.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1.27 · Lørup landsby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 126 m²
: 1
Højeste bygning: 6,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 824 m²
: 22b
Ejerlav: Lørup By, Ryslinge
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5750 Ringe
Højde over havet: 86,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ryslinge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lørup bebyggelse244 m
Tordenbanke landskabsform253 m
Dynden naturområde348 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

897.000 kr

2024

238.000 kr

238.000 kr · vurderet areal 824 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	897.000 kr	238.000 kr	-6.000 kr
2022	903.000 kr	238.000 kr	+585.000 kr
2020	318.000 kr	212.000 kr	-352.000 kr
2019	670.000 kr	147.900 kr	0 kr
2018	670.000 kr	147.900 kr	0 kr
2017	670.000 kr	147.900 kr	0 kr
2016	670.000 kr	147.900 kr	0 kr
2015	670.000 kr	147.900 kr	-10.000 kr
2014	680.000 kr	150.400 kr	0 kr
2013	680.000 kr	150.400 kr	-20.000 kr
2012	700.000 kr	154.300 kr	0 kr
2011	700.000 kr	154.300 kr	+90.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3031162.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 30. september 2022
Udstedt: 30. september 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 350 mm isoleringInvestering 11.300 kr · sparer 7.000 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 250 mm isolering og Efterisolering af vandret skunk med 250 mm isoleringInvestering 26.200 kr · sparer 2.800 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 10.200 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 mm isoleringInvestering 7.700 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl/porebeton ved indblæsning af granulatInvestering 5.200 kr · sparer 4.200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 83.300 kr · sparer 9.900 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering 1.400 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af vindue til tolags energirude og Udskiftning til ny terrassedør med tolags energirudeInvestering 71.000 kr · sparer 4.100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 2.800 kr · sparer 1.500 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 28.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Installation af nyt luft/vand anlæg, Danfoss DHP-AQ 9Investering 95.000 kr · sparer 16.200 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 17.200 kr · sparer 1.500 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-60/25-60/25-60A/32-60, 34 WInvestering 6.300 kr · sparer 900 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 4,8 kWInvestering 81.000 kr · sparer 6.800 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 59.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 1.27 · Lørup landsby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: Lør.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3031162
Matrikelnumre: 22b
Ejerlav: Lørup By, Ryslinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ryslinge7767
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.222104, 10.513195
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 596.258 · N 6.120.552
Terræn (DTM): 86,0 moh.
Overflade (DSM): 86,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3031162

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3031162 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også