Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Nyborgvej 7, Sødinge, 5750 Ringe

Nyborgvej 7 er et parcelhus på 163 m², opført i 1920 og om- eller tilbygget i 1986. Grunden er på 1.791 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 163 m²; 5 værelser
Grund: 1.791 m²
Opført: 1920; om-/tilbygget 1986
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. carport og drivhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og carport). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 163 m²
: 1
Højeste bygning: 6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.791 m²
: 34a
Ejerlav: Sødinge By, Ringe
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5750 Ringe
Højde over havet: 65,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ringe
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Gluemose bebyggelse73 m
Gluemose naturområde165 m
Gluehøj landskabsform334 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,2 mio. kr

1.225.000 kr

2022

541.000 kr

541.000 kr · vurderet areal 1.791 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.225.000 kr	541.000 kr	+203.000 kr
2020	1.022.000 kr	420.000 kr	+472.000 kr
2019	550.000 kr	136.200 kr	0 kr
2018	550.000 kr	136.200 kr	0 kr
2017	550.000 kr	136.200 kr	0 kr
2016	550.000 kr	136.200 kr	0 kr
2015	550.000 kr	136.200 kr	-10.000 kr
2014	560.000 kr	138.700 kr	0 kr
2013	560.000 kr	138.700 kr	-20.000 kr
2012	580.000 kr	142.300 kr	0 kr
2011	580.000 kr	142.300 kr	-30.000 kr
2010	610.000 kr	142.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3030917.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. maj 2033
Udstedt: 25. maj 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering 3.600 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret skunklem/-dør med 300 mm isoleringInvestering 600 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunk-/loftrum med 200 mm isoleringInvestering 24.400 kr · sparer 1.900 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 150-200 mm isoleringInvestering 9.900 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af eksisterende dør mod loftrumInvestering 10.100 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 20.300 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Isolering af ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 26.300 kr · sparer 6.200 kr om året
Efterisolering af vægge mod uopvarmet udhus med 100 mmInvestering 35.400 kr · sparer 7.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med etlags glasInvestering 26.300 kr · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af dør mod udhusInvestering 14.100 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i bryggers og entre og støbning af nyt med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse mod udhus med 150 mm isoleringInvestering 21.200 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af uisoleret gulv i gæsteværelse med 250 mm isoleringInvestering 15.500 kr · sparer 1.800 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe samt ny varmtvandsbeholderInvestering 183.000 kr · sparer 39.600 kr om året
Isolering af varmerør i fyrrum op til 50 mmInvestering 2.900 kr · sparer 1.300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året

Samlet besparelse for de 20 forslag med et tal: 71.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,83 m dyb, fyldt ved 375 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3030917
Matrikelnumre: 34a
Ejerlav: Sødinge By, Ringe
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ringe7766
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.243136, 10.493744
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 594.970 · N 6.122.865
Terræn (DTM): 65,8 moh.
Overflade (DSM): 69,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3030917

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3030917 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også