Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Sandagervej 1, 5854 Gislev

Sandagervej 1 er et parcelhus på 192 m², opført i 1907 og om- eller tilbygget i 1984. Grunden er på 2.691 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 910.000 kr.

Boligareal: 192 m²; 9 værelser
Grund: 2.691 m²
Opført: 1907; om-/tilbygget 1984
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 910.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 2.22-1 · Lokalplan for Sandager by, Gislev
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 192 m²
: 1
Højeste bygning: 7,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.691 m²
: 10f
Ejerlav: Sandager By, Gislev
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5854 Gislev
Højde over havet: 79,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gislev
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sandager bebyggelse368 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

910.000 kr

2020

242.000 kr

242.000 kr · vurderet areal 2.691 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	910.000 kr	242.000 kr	+180.000 kr
2019	730.000 kr	299.600 kr	0 kr
2018	730.000 kr	299.600 kr	+20.000 kr
2017	710.000 kr	258.200 kr	0 kr
2016	710.000 kr	258.200 kr	0 kr
2015	710.000 kr	258.200 kr	-20.000 kr
2014	730.000 kr	258.200 kr	0 kr
2013	730.000 kr	258.200 kr	-20.000 kr
2012	750.000 kr	264.800 kr	0 kr
2011	750.000 kr	264.800 kr	+130.000 kr
2010	620.000 kr	211.800 kr	0 kr
2009	620.000 kr	211.800 kr	-120.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3023925.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 23. maj 2020
Udstedt: 23. maj 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk til i alt 400 mm.Investering 17.000 kr · sparer 5.100 kr om året
Isolering af skråvægge til i alt 300 mm.Investering 23.200 kr · sparer 3.500 kr om året
Isolering af lodret skunk til i alt 400 mm.Investering 14.400 kr · sparer 1.900 kr om året
Isolering af hanebåndsloft til i alt 400 mm.Investering 19.700 kr · sparer 1.700 kr om året
Isolering af hule ydervægge ved indblæsning af granulatInvestering 29.800 kr · sparer 6.600 kr om året
Efterisolering af massive ydervægge til i alt 150 mm.Investering 38.200 kr · sparer 1.600 kr om året
Isolering af væg mod uopvarmet rum til i alt 150 mm.Investering 10.500 kr · sparer 3.300 kr om året
Udskiftning af vindue til tolags energirudeInvestering 4.000 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdørInvestering 5.400 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 150 mmInvestering 1.700 kr · sparer 1.700 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod krybekælder med i alt 200 mmInvestering 22.100 kr · sparer 10.600 kr om året
Udskiftning til 20 kW kondenserende oliekedel (Energimærke A)Investering 40.000 kr · sparer 10.700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 7.400 kr · sparer 11.900 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg, som Alpha2 på 22 WInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Solcelleanlæg 20 kvm - 3 kWpInvestering 60.000 kr · sparer 3.600 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 63.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 2.22-1 · Lokalplan for Sandager by, Gislev Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 25 %
: San.BE.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3023925
Matrikelnumre: 10f
Ejerlav: Sandager By, Gislev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Gislev7768
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.214859, 10.572345
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 600.038 · N 6.119.829
Terræn (DTM): 79,7 moh.
Overflade (DSM): 79,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3023925

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3023925 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også