Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Slotsvænget 4, 5853 Ørbæk

Slotsvænget 4 er et parcelhus på 141 m², opført i 1972. Grunden er på 882 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 141 m²; 4 værelser
Grund: 882 m²
Opført: 1972
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 2 · Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 141 m²
: 1
Højeste bygning: 5,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 882 m²
: 33s
Ejerlav: Ørbæk By, Ørbæk
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5853 Ørbæk
Højde over havet: 56,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ørbæk
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ørbæk Genbrugsstation seværdighed279 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,1 mio. kr

1.141.000 kr

2022

301.000 kr

301.000 kr · vurderet areal 882 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.141.000 kr	301.000 kr	+41.000 kr
2020	1.100.000 kr	312.000 kr	+210.000 kr
2019	890.000 kr	229.100 kr	0 kr
2018	890.000 kr	229.100 kr	0 kr
2017	890.000 kr	229.100 kr	0 kr
2016	890.000 kr	229.100 kr	0 kr
2015	890.000 kr	229.100 kr	-10.000 kr
2014	900.000 kr	229.600 kr	0 kr
2013	900.000 kr	229.600 kr	-30.000 kr
2012	930.000 kr	235.500 kr	0 kr
2011	930.000 kr	235.500 kr	-60.000 kr
2010	990.000 kr	185.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3022126.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 4. november 2023
Udstedt: 4. november 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftrum med 200 mm isolering.Investering 44.400 kr · sparer 1.300 kr om året
Efterisolering af fladt tag over badeværelse ved garage med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mm.Investering 5.000 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af ydervægge.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af vinduer med almindelige termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering 44.300 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af døre med almindelig termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering 27.400 kr · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning til 20 kW kondenserende gaskedel (Energimærke A).Investering 45.000 kr · sparer 3.600 kr om året
Montering af solvarmeanlæg, automatik og ny varmtvandsbeholder.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg.Investering 4.500 kr · sparer 600 kr om året
Montage af termostatventiler, hvor disse mangler.Investering 2.000 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm.Investering 600 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallisk silicium, 6 kW.Investering 111.200 kr · sparer 10.700 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 24.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 2 · Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 3.B.2 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3022126
Matrikelnumre: 33s
Ejerlav: Ørbæk By, Ørbæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ørbæk7735
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.250819, 10.674208
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 606.422 · N 6.123.981
Terræn (DTM): 56,7 moh.
Overflade (DSM): 61,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3022126

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3022126 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også