Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Engvej 1, 5853 Ørbæk

Engvej 1 er et parcelhus på 195 m², opført i 1973. Grunden er på 1.009 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,6 mio. kr.

Boligareal: 195 m²; 8 værelser
Grund: 1.009 m²
Opført: 1973
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,6 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. carport og drivhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 2 · Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 195 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.009 m²
: 14bx
Ejerlav: Ørbæk By, Ørbæk
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5853 Ørbæk
Højde over havet: 59,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ørbæk
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Åsen landskabsform285 m
Åsmose naturområde358 m
Ørbæk bebyggelse372 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,6 mio. kr

1.596.000 kr

2024

325.000 kr

325.000 kr · vurderet areal 1.009 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.596.000 kr	325.000 kr	+33.000 kr
2022	1.563.000 kr	316.000 kr	+145.000 kr
2020	1.418.000 kr	272.000 kr	+118.000 kr
2019	1.300.000 kr	308.700 kr	0 kr
2018	1.300.000 kr	308.700 kr	0 kr
2017	1.300.000 kr	308.700 kr	0 kr
2016	1.300.000 kr	308.700 kr	0 kr
2015	1.300.000 kr	308.700 kr	0 kr
2014	1.300.000 kr	308.700 kr	0 kr
2013	1.300.000 kr	308.700 kr	-50.000 kr
2012	1.350.000 kr	316.600 kr	0 kr
2011	1.350.000 kr	316.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3021848.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 23. maj 2023
Udstedt: 23. maj 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering.Investering 77.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Udvendig efterisolering med 150 mm isolering og afsluttende facadepuds.Investering ikke angivet · sparer 3.700 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mm.Investering 16.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm.Investering 98.000 kr · sparer 6.100 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A.Investering 117.400 kr · sparer 4.600 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdør, udskiftning til nyt facadeparti med trelags energirude, udskiftning til nyt skydedørsparti med trelags energirude og udskiftning til ny yderdør med trelags energirude.Investering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isolering.Investering 7.500 kr · sparer 1.500 kr om året
Konvertering til varmepumpe, Etablering af nyt varmefordelingsanlæg - Varmepumpe med radiatoranlæg, 2 streng, Installation af ny 185 liters varmtvandsbeholder til Bosch Compress 6000 LW/LVM-serien og Installation af nyt luft/vand anlæg, Bosch Compress EHP 13 AWO.Investering 135.000 kr · sparer 4.900 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-60/25-60/25-60A/32-60, 34 W.Investering 6.300 kr · sparer 700 kr om året
Montage af termostatventiler.Investering 6.500 kr · sparer 2.700 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinsk silicium, 2,8 kW.Investering 52.500 kr · sparer 4.600 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 34.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 2 · Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 3.B.1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3021848
Matrikelnumre: 14bx
Ejerlav: Ørbæk By, Ørbæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ørbæk7735
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.260467, 10.675321
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 606.467 · N 6.125.056
Terræn (DTM): 59,0 moh.
Overflade (DSM): 59,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3021848

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3021848 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også