Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Birkevej 1B, 5853 Ørbæk

Birkevej 1B er et parcelhus på 176 m², opført i 1969 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden er på 701 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,3 mio. kr.

Boligareal: 176 m²; 5 værelser
Grund: 701 m²
Opført: 1969; om-/tilbygget 1975
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nyborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 2 · Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 176 m²
: 1
Højeste bygning: 5,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 701 m²
: 5dø
Ejerlav: Ørbæk By, Ørbæk
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5853 Ørbæk
Højde over havet: 59,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ørbæk
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ørbæk bebyggelse229 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,3 mio. kr

1.312.000 kr

2024

272.000 kr

272.000 kr · vurderet areal 701 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.312.000 kr	272.000 kr	+28.000 kr
2022	1.284.000 kr	264.000 kr	+1.000 kr
2020	1.283.000 kr	279.000 kr	+283.000 kr
2019	1.000.000 kr	203.800 kr	0 kr
2018	1.000.000 kr	203.800 kr	0 kr
2017	1.000.000 kr	203.800 kr	0 kr
2016	1.000.000 kr	203.800 kr	0 kr
2015	1.000.000 kr	203.800 kr	0 kr
2014	1.000.000 kr	204.800 kr	0 kr
2013	1.000.000 kr	204.800 kr	-50.000 kr
2012	1.050.000 kr	210.100 kr	0 kr
2011	1.050.000 kr	210.100 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3021628.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 18. december 2022
Udstedt: 18. december 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret loft i oprindeligt husInvestering 27.948 kr · sparer 1.081 kr om året
Efterisolering af lodret lysskakt ved ovenlysvindue i entréInvestering 2.130 kr · sparer 149 kr om året
Efterisolering af fladt tag ved tilbygningInvestering ikke angivet · sparer 341 kr om året
Efterisolering af ydervæg mod garageInvestering ikke angivet · sparer 149 kr om året
Efterisolering af brystninger ved soveværelse og stueInvestering 3.225 kr · sparer 591 kr om året
Udskiftning af vinduer og døre med termoruder Udskiftning af dør i entre Udskiftning af massiv yderdør i bryggers Udskiftning af ovenlysvindue i entreInvestering ikke angivet · sparer 2.020 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering 306.290 kr · sparer 8.156 kr om året
Udskiftning af gaskedelInvestering 45.000 kr · sparer 2.658 kr om året
Etablering af luft/luft-varmepumpe i stueInvestering 18.000 kr · sparer 3.619 kr om året
Etablering af solfangeranlægInvestering ikke angivet · sparer 1.255 kr om året
Udskiftning af cirkulationspumpeInvestering 4.400 kr · sparer 771 kr om året
Montage af termostatventiler på gulvvarme i badeværelse og stue i tilbygningInvestering 4.800 kr · sparer 374 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 40 mmInvestering ikke angivet · sparer 16 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 65.000 kr · sparer 3.473 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 24.653 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 2 · Byplanvedtægt nr. 2 for Ørbæk by Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 3.B.4 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3021628
Matrikelnumre: 5dø
Ejerlav: Ørbæk By, Ørbæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ørbæk7735
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.257563, 10.667425
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 605.973 · N 6.124.721
Terræn (DTM): 59,7 moh.
Overflade (DSM): 64,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3021628

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3021628 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også