Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Sofienbergvej 44, Pilshuse, 5800 Nyborg

Sofienbergvej 44 er et parcelhus på 182 m², opført i 1947 og om- eller tilbygget i 2019. Grunden er på 1.805 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,0 mio. kr.

Boligareal: 182 m²; 3 enheder
Grund: 1.805 m²
Opført: 1947; om-/tilbygget 2019
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 4; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan 14 · Område mellem Bøjdenvej og Gl. Vindingevej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 182 m²
: 3

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.805 m²
: 22cr
Ejerlav: Vindinge By, Vindinge
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5800 Nyborg
Højde over havet: 18,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vindinge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ravnekær bebyggelse311 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,0 mio. kr

2.002.000 kr

2022

1,1 mio. kr

1.135.000 kr · vurderet areal 1.805 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.002.000 kr	1.135.000 kr	+181.000 kr
2020	1.821.000 kr	1.160.000 kr	+571.000 kr
2019	1.250.000 kr	516.200 kr	+250.000 kr
2018	1.000.000 kr	516.200 kr	0 kr
2017	1.000.000 kr	516.200 kr	0 kr
2016	1.000.000 kr	516.200 kr	0 kr
2015	1.000.000 kr	516.200 kr	0 kr
2014	1.000.000 kr	516.200 kr	0 kr
2013	1.000.000 kr	516.200 kr	-50.000 kr
2012	1.050.000 kr	529.400 kr	0 kr
2011	1.050.000 kr	529.400 kr	+50.000 kr
2010	1.000.000 kr	411.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3021120.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 14. maj 2029
Udstedt: 14. maj 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret- og lodret skunk med 300 mm isoleringInvestering 23.900 kr · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering 12.800 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 250 - 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervægge med 150 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge i opvarmede kælderrum mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 47.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mmInvestering 53.300 kr · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af vinduer som er med 2-lags termoruder til nye som er med 3-lags energiruderInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af 2-lags termoruder i tagvinduer til 2-lags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af døre i opvarmede kælderrum mod uopvarmet rumInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 14.200 kr · sparer 1.700 kr om året
Isolering af varmerør i kælderen op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 10.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 14 · Område mellem Bøjdenvej og Gl. Vindingevej Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.B.35 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3021120
Matrikelnumre: 22cr
Ejerlav: Vindinge By, Vindinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vindinge7733
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.305618, 10.764861
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 612.030 · N 6.130.220
Terræn (DTM): 18,6 moh.
Overflade (DSM): 19,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3021120

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3021120 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også