Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Svendborgvej 47, 5540 Ullerslev

Svendborgvej 47 er et parcelhus på 116 m², opført i 1951 og om- eller tilbygget i 1996. Grunden er på 394 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 700.000 kr.

Boligareal: 116 m²; 3 værelser
Grund: 394 m²
Opført: 1951; om-/tilbygget 1996
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 700.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nyborg kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 116 m²
Erhvervsareal: 35 m²
: 1
Højeste bygning: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 394 m²
: 30bb
Ejerlav: Ullerslev By, Ullerslev
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5540 Ullerslev
Højde over havet: 9,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ullerslev
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ullerslev Genbrugsstation seværdighed189 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

700.000 kr

2020

203.000 kr

203.000 kr · vurderet areal 394 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	700.000 kr	203.000 kr	0 kr
2019	700.000 kr	203.000 kr	0 kr
2018	700.000 kr	203.000 kr	0 kr
2017	700.000 kr	203.000 kr	0 kr
2016	700.000 kr	203.000 kr	0 kr
2015	700.000 kr	203.000 kr	0 kr
2014	700.000 kr	203.000 kr	0 kr
2013	700.000 kr	203.000 kr	0 kr
2012	700.000 kr	203.000 kr	-180.000 kr
2011	880.000 kr	167.200 kr	0 kr
2010	880.000 kr	167.200 kr	0 kr
2009	880.000 kr	173.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3019666.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. oktober 2033
Udstedt: 17. oktober 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag på butik med 470 mm isolering, så den samlede isolering udgør 500 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af gulv og vægge i skunkrum, i bolig, op til 500 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge i bolig, med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat samt indvendig isolering med 100 mm i beboelseInvestering 175.000 kr · sparer 5.300 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat samt indvendig isolering med 100 mm i butikInvestering 72.700 kr · sparer 2.200 kr om året
Indvendig efterisolering af kældervægge mod uopvarmet rum med 100 mmInvestering 34.800 kr · sparer 3.500 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord i bolig, med 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende facadepartier i butikInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer i boligInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende tagvinduer i boligInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør mod nord i boligInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøre i boligInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør i butikInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i butik og støbning af nyt med 500 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder i bolig med 250 mm isoleringInvestering 48.500 kr · sparer 2.700 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulvi bolig og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Installation af nyt solvarmeanlæg til varme- og brugsvandsproduktionInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Isolering af varmerør i kælder i bolig op til 50 mmInvestering 10.500 kr · sparer 1.500 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsveksler i bolig op til 50 mmInvestering 700 kr · sparer 500 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholder til butik, omkoblet til fjernvarmeInvestering 7.000 kr · sparer 500 kr om året
Installation af ny LED belysning i butikInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af nye solceller på tag mod syd på butikInvestering 56.300 kr · sparer 3.000 kr om året
Montage af nye solceller på tag mod syd på boligenInvestering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året

Samlet besparelse for de 24 forslag med et tal: 29.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 2.BL.2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3019666
Matrikelnumre: 30bb
Ejerlav: Ullerslev By, Ullerslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ullerslev7728
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.356075, 10.669766
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 605.859 · N 6.135.685
Terræn (DTM): 9,3 moh.
Overflade (DSM): 12,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3019666

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3019666 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også