Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Vestergade 6, 5540 Ullerslev

Vestergade 6 er et parcelhus på 190 m², opført i 1928. Grunden er på 1.017 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,7 mio. kr.

Boligareal: 190 m²; 7 værelser
Grund: 1.017 m²
Opført: 1928
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 2,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nyborg kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 190 m²
: 1
Bygningshøjde: 8,8 m

Bebygget areal
140 m²
Boligareal
190 m²
Højde over terræn
8,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. fyr til fast brændsel
Brændsel
Fast brændsel
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Vestergade 6, 5540 UllerslevFritliggende enfamiliehus · 190 m² · 7 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.017 m²
: 29hp
Ejerlav: Ullerslev By, Ullerslev
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5540 Ullerslev
Højde over havet: 11,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ullerslev
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ullerslev Genbrugsstation seværdighed272 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,7 mio. kr

2.700.000 kr

2020

381.600 kr

381.600 kr · vurderet areal 5.451 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.700.000 kr	381.600 kr	0 kr
2019	2.700.000 kr	381.600 kr	0 kr
2018	2.700.000 kr	381.600 kr	0 kr
2017	2.700.000 kr	381.600 kr	0 kr
2016	2.700.000 kr	381.600 kr	0 kr
2015	2.700.000 kr	381.600 kr	0 kr
2014	2.700.000 kr	381.600 kr	0 kr
2013	2.700.000 kr	381.600 kr	0 kr
2012	2.700.000 kr	381.600 kr	-450.000 kr
2011	3.150.000 kr	381.600 kr	0 kr
2010	3.150.000 kr	381.600 kr	0 kr
2009	3.150.000 kr	381.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/3019603.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. september 2028
Udstedt: 26. september 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering med 100 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isoleringInvestering 37.200 kr · sparer 2.100 kr om året
Efterisolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet skunk med isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Isolering af uisoleret varmerør i kælder med op til 50 mmInvestering 1.600 kr · sparer 400 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 52.500 kr · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 8.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 2.E.4 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3019603
Matrikelnumre: 29hp
Ejerlav: Ullerslev By, Ullerslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ullerslev7728
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.355333, 10.667244
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 605.701 · N 6.135.599
Terræn (DTM): 11,1 moh.
Overflade (DSM): 11,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3019603

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3019603 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også