Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Vibevej 31, 5540 Ullerslev

Vibevej 31 er et parcelhus på 132 m², opført i 1969. Grunden er på 851 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,3 mio. kr.

Boligareal: 132 m²; 4 værelser
Grund: 851 m²
Opført: 1969
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 4; inkl. garage og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 132 m²
: 1
Højeste bygning: 4,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 851 m²
: 29dy
Ejerlav: Ullerslev By, Ullerslev
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5540 Ullerslev
Højde over havet: 7,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ullerslev
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ullerslev bebyggelse304 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,3 mio. kr

1.271.000 kr

2024

346.000 kr

346.000 kr · vurderet areal 851 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.271.000 kr	346.000 kr	+27.000 kr
2022	1.244.000 kr	336.000 kr	+139.000 kr
2020	1.105.000 kr	282.000 kr	+145.000 kr
2019	960.000 kr	321.900 kr	0 kr
2018	960.000 kr	321.900 kr	0 kr
2017	960.000 kr	321.900 kr	0 kr
2016	960.000 kr	321.900 kr	0 kr
2015	960.000 kr	321.900 kr	-10.000 kr
2014	970.000 kr	321.900 kr	0 kr
2013	970.000 kr	321.900 kr	-30.000 kr
2012	1.000.000 kr	330.200 kr	0 kr
2011	1.000.000 kr	330.200 kr	+10.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3019506.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 22. maj 2036
Udstedt: 22. maj 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af loftsrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Isolering af fladt tag med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indv. isolering af vægge mod uopv. rum, 50 mm isoleringInvestering 15.500 kr · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af massive uisolerede døreInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksist. gulv, støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod kælder med 100 mm isoleringInvestering 7.200 kr · sparer 400 kr om året
Nedrivning af krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Isolering af varmerør i kælder op til 50 mmInvestering 4.000 kr · sparer 900 kr om året
Isolering af varmerør i krybekælder op til 50 mmInvestering 9.500 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 20.000 kr · sparer 1.100 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 7.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 2.B.3 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3019506
Matrikelnumre: 29dy
Ejerlav: Ullerslev By, Ullerslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ullerslev7728
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.358003, 10.662495
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 605.393 · N 6.135.889
Terræn (DTM): 7,9 moh.
Overflade (DSM): 10,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3019506

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3019506 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også