Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Kirkekrogen 5, 5540 Ullerslev

Kirkekrogen 5 er et parcelhus på 236 m², opført i 1937 og om- eller tilbygget i 2006. Grunden er på 1.446 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,9 mio. kr.

Boligareal: 236 m²; 7 værelser
Grund: 1.446 m²
Opført: 1937; om-/tilbygget 2006
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 5; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 236 m²
: 1
Højeste bygning: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.446 m²
: 15g
Ejerlav: Ullerslev By, Ullerslev
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5540 Ullerslev
Højde over havet: 12,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ullerslev
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ullerslev bebyggelse232 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,9 mio. kr

1.922.000 kr

2022

504.000 kr

504.000 kr · vurderet areal 1.446 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.922.000 kr	504.000 kr	+137.000 kr
2020	1.785.000 kr	499.000 kr	+35.000 kr
2019	1.750.000 kr	419.200 kr	0 kr
2018	1.750.000 kr	419.200 kr	0 kr
2017	1.750.000 kr	419.200 kr	0 kr
2016	1.750.000 kr	419.200 kr	0 kr
2015	1.750.000 kr	419.200 kr	0 kr
2014	1.750.000 kr	419.200 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	419.200 kr	-50.000 kr
2012	1.800.000 kr	429.900 kr	0 kr
2011	1.800.000 kr	429.900 kr	+200.000 kr
2010	1.600.000 kr	309.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3019002.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. februar 2031
Udstedt: 1. februar 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 5.200 kr · sparer 1.600 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 400 mm isoleringInvestering 6.400 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering 3.100 kr · sparer 200 kr om året
Montage af termostatventiler, gulvvarmeInvestering ikke angivet · sparer 0 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 100 mmInvestering 2.700 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 52.500 kr · sparer 4.300 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 7.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 2.B.2 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3019002
Matrikelnumre: 15g
Ejerlav: Ullerslev By, Ullerslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ullerslev7728
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.362889, 10.663040
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 605.415 · N 6.136.433
Terræn (DTM): 12,1 moh.
Overflade (DSM): 12,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3019002

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3019002 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også