Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Refsvindinge Byvej 18, Refsvindinge, 5853 Ørbæk

Refsvindinge Byvej 18 er et parcelhus på 84 m², opført i 1880 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden er på 347 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 558.000 kr.

Boligareal: 84 m²; 3 værelser
Grund: 347 m²
Opført: 1880; om-/tilbygget 1975
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 558.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nyborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 11.1 · Refsvindinge By
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 84 m²
: 1
Højeste bygning: 5,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 347 m²
: 7c
Ejerlav: Refsvindinge By, Refsvindinge
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5853 Ørbæk
Højde over havet: 44,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Refsvindinge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Refsvindinge bebyggelse227 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

558.000 kr

2022

143.000 kr

143.000 kr · vurderet areal 347 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	558.000 kr	143.000 kr	-86.000 kr
2020	644.000 kr	146.000 kr	+124.000 kr
2019	520.000 kr	65.900 kr	0 kr
2018	520.000 kr	65.900 kr	0 kr
2017	520.000 kr	65.900 kr	0 kr
2016	520.000 kr	65.900 kr	0 kr
2015	520.000 kr	65.900 kr	-10.000 kr
2014	530.000 kr	67.700 kr	0 kr
2013	530.000 kr	67.700 kr	-20.000 kr
2012	550.000 kr	69.400 kr	0 kr
2011	550.000 kr	69.400 kr	-70.000 kr
2010	620.000 kr	69.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3017179.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. oktober 2035
Udstedt: 20. oktober 2025

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisoleret loftslem med 150 mm isoleringInvestering 200 kr · sparer 100 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat i hulmurInvestering 8.500 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af massive bindingsværksmure med 75 mm mineraluldInvestering 26.300 kr · sparer 2.500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 75 mmInvestering 51.400 kr · sparer 4.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer fra stue og baggangInvestering 15.400 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med etlags glasrude og forsatsrude.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende entredørInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende bagdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af yderdør fra fyrrumInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 4.300 kr om året
Konvertering til fjernvarme og installation af ny brugsvandsvekslerInvestering 42.000 kr · sparer 2.600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 19.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 11.1 · Refsvindinge By Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 5.BL.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3017179
Matrikelnumre: 7c
Ejerlav: Refsvindinge By, Refsvindinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Refsvindinge7732
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.283867, 10.685398
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 607.045 · N 6.127.675
Terræn (DTM): 44,7 moh.
Overflade (DSM): 46,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3017179

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3017179 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også